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根据数据统计，3月济南市市场整体成交价格为7738元/平米，同比下降20.4%，环比上涨5.6%。从整体市场来看，市场降价已经成为不可逆转的趋势，多个楼盘由之前的"特价房、一口价"转为新开产品低价入市的销售策略，开发商对于新推房源的定价更加趋于理性。而市场由之前的"刚需低价"转向"全面降价"，中高端项目降价也取得相对较好的销售业绩，与此同时也推高了市场整体的成交均价。
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凯旋新城嘉苑之推荐：首期6600元/平米的低起价加上超高的优惠，高性价比的优势吸引了众多购房者。
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新里梵尔赛公馆之推荐：价格5900元/平起，完全针对刚需客户量身定做，是目前济南住宅市场中的稀缺产品。
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路劲御景城之推荐：项目响应国家调控，楼王品质的房子以百姓价推出，超高性价比赢得了购房者的认可。
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业内人士认为，房地产市场投资的黄金时代已经过去，未来将由刚需主导。在买房市场上，开发商推出的产品仍会尽量贴近市场需求，低价开盘和降价促销不可避免。即便是需求增加，价格也很难水涨船高。
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自2011年7月高铁通车之后，西客站片区以公共交通为导向，同时形成交通枢纽区及城市商务商业核心区两大中心，带动了整个区域及周边经济的发展。在此带动下，大量闲置资源被激活，产业结构得以重新调整，配套也日趋完善。
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济南楼市在"以价换量"的方式下换来了成交量一定程度的回涨，购房者对未来房价下降的预期也变得更加理性，毫无疑问，目前刚需族已经成为楼市的购房主力军，然而刚需族出手，无非是价格合适。
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据新浪乐居400电话咨询中心统计，近期有新盘加推倾向的项目来电量最高，前8名分别为新里梵尔赛公馆、恒生·伴山、凯旋新城·嘉苑、济南华强广场、名泉春晓、中海国际社区、祥泰·汇东国际、绿城百合花园。
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今年一季度，由于一些楼盘推出打折和特价房等优惠活动博人眼球，加之刚需购房者在观望中逐步释放，推动了成交量的大幅攀升，济南楼市呈现"小阳春"势头，但纵观整个房地产市场，言"回暖"为之尚早。
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卓越时代广场推出的60-120平米的酒店式公寓，迎合商务人士的居住需求，位于中心城区与东部新城的汇集区，以价换量。
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