实探长岭山片区稀缺装修房 万科金域华府是否值得买?

2017-12-14 17:29:57|来源:新浪乐居

  今年7月份,济南东部长岭山片区一宗60亩住宅用地迎来司法拍卖,引来10余家房企激烈竞逐,最终经176轮竞价后,该地块被旭辉摘得,据悉此地块溢价率253%,楼面价为15068元/平。

  从此次土拍的激烈程度不难发现,长岭山片区受到多家房企的争抢,这也从侧面反映出该片区的发展潜力。今天小编为您推荐一处片区内在售的精 装房源,看它是不是值得买?

  万科金域华府位于历下区经十路与凤山路交叉口北行约400米处,项目占地面积10.38万平方米、总建面42万平方米。项目分为四期开发,总共规划了23栋住宅楼,一期为项目设施及公共配套的建设,二至四期为规划住宅及配套底商等。

  在交通方面,金域华府周边道路交通非常完善,项目距离经十路大约400m,经十路是济南的交通大动脉,贯穿城市东西;项目门口的凤山路,是一条南北道路,向北可通往世纪大道、工业南路等,另外凤山路西侧的凤凰路是东部一条南北交通主干道,可连接二环南路东延线、济南新东站等城市节点。对于金域华府的业主来说,自驾出行也非常方便。但美中不足的是,现在项目周边的公交线路不是很多,目前周边站点有刘智远村南和兴港路东段站牌,老人和小孩出行可能稍有不便,但是相信随着未来居住人口的增多,公交线路和站点会逐渐增加。未来规划建设的轻轨M3线也会通过项目周边,出行会更加便捷。

  长岭山片区目前还处在发展起步阶段,周边的配套尚不完善,大型商圈和超市较少,但随着未来片区内居民的增多,商业配套也会逐渐完善。从位置上来看,项目临近高新生活圈和汉峪金谷商圈,高新生活圈有雨滴广场,会展中心附近有丁豪广场、高新银座、高新万达等大型商超;汉峪金谷商圈是济南重点发展区域,建成之后,周边的商业配套也更加完善。

  另外,项目属于装修交付,其装修的细节设计的非常用心,比如社区内新风除霾系统、整体卫浴的运用等,而且项目装修品牌都是采用一些知名品牌,整体居住舒适度比较高。项目物业公司为万科物业,具有国家一级资质,万科物业发展至今,已经形成完整的服务模式,口碑在业内较好。


  万科金域华府目前3#、10#在售,3#为18层小高层,一梯两户,建面约127㎡装修房,三室两厅两卫,建面均价约25500-26000元/㎡,预计2018年年底交房;10#楼96㎡、98㎡装修房,三室两厅一卫型,房源建面均价约24000元/㎡;预计2018年6月30日交房,此外商铺在售,毛坯交付,建面约21-210㎡户型,建面均价约35000-42000元/㎡。

  随着生活水平的不断提高,仅仅是“风雨不动安如山”早已不能达到购房者的标准。除了户型、地段这些因素,购房者对于房子的交通、配套等方面也有了更多的考量,万科金域华府在各方面基本能满足购房者的需求,有意向的购房者可以拨打项目电话了解详情。

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