在公布孙村4宗捆绑地块挂牌文件前,市中兴隆和长清东王城中村地块相继流拍,一个重要原因就是设定土地出让条件较高,让开发商觉得不划算。而此次孙村4宗捆绑地块出让条件远在兴隆和东王城中村地块之上,不仅要自持70年租赁住房、5年限涨,还要建48班小学(出资2.3亿元)、绿地、市政道路,这还不算完,为防止烂尾工程,竞拍企业注册资金须在10亿元以上,净资产20亿元以上,资产负债率不得高于40%。

  出让条件如此之高,万一再出现流拍怎么办?记者从有关部门了解到,孙村片区设定这些条件就是排除那些实力不够且过分逐利的房企,引进愿意长期致力于租赁市场的实力企业。