土拍看点:高新核心区楼面价1.7万 济高拿下限房价地块

2018-02-07 12:07:08|来源:新浪乐居
摘要|

  2月7日,土拍济南10宗地迎来成交,包含5宗工业用地、3宗商业用地和2宗居住用地,涉及贤文片区、两河片区和长清区。其中位于贤文片区的一宗居住和一宗商业地块捆绑出让,经64轮竞价后触发最高限价190929万元,最终绿地泉以190929万元及配建24803平米政府储备性安置房的代价摘得该地块;位于长清区的一宗居住用地也引来多房企争抢,最终以58500万元的价格成交,摘牌单位为济高,折合楼面价约5817元/平米,根据要求,该地块售价不得高于11000元/平米。其余地块均底价成交。

  此次备受瞩目的土拍地块为贤文片区两宗地,据悉包括万科、金地、金茂、中海、海信、阳光城、正荣等在内的近10家企业参与了此次竞争,最终绿地泉以190929万元加配建24803平储备性安置房的代价成功摘下该组团,不计算安置房成本的前期下折合楼面价约12261元/平米。按照3.3的最高地上容积率计算,该组团居住地块最大建筑面积约13.46万方。

  土拍竞买人除了付出上述摘地及配建安置房的成本之外,该地块出让时还设置了其他出让条件:写字楼部分自持比例不低于50%,并整体运营,自持年限不低于20年;建设建筑面积不少于3500平方米的社区综合服务设施,并就近搭配相应的公共停车场;须出资建设X-1(18班小学),建设费用约9700万;须配建3.68公顷的公园绿地等,成本远不止楼面价。那我们来看一下现在高新区受瞩目的楼盘动态!

  高新绿城·玉蘭花园目前无房源在售,预计后期将推出洋房。项目东、南、西侧三面山脉环绕,尤其是项目南部地块更是依山而建,园区景观设计将建筑与园林融合一体,规划五层景观体系。

  海信·贤文中心在售3#楼商住房源,3#楼规划为26层、6梯27户、总户数在761户;在售建面约40-59㎡房源,预计2019年12月月底交房。

  三庆·齐盛广场有房源在售,在售写字楼均价11000元/㎡;6#楼公 寓在售,户型建面43㎡,价格区间为14000-15000/㎡;购房享优惠;另外,5、6号楼1-2层纯临街铺总价65万/套起,建面约为40-468㎡,项目预计2017年年底交房。

  另外这次土拍位于大学园片区海棠路以西、马鞍山以南已征地块A-2的居住地块竞价35轮,最终以58500万元的价格成交,据悉摘牌单位为济高,在挂牌文件中该地块要求竟得人须承诺该宗土地内商品房源售价不高于11000元/平米,出资建设X-1地块0.46公顷的6班幼托,建设费用1520万元。那我们来看一下现在长清受瞩目的楼盘动态!

  畅博尚都首期预计将开400多套房源,户型建面从94㎡-129㎡不等,涵盖两居室和三居室。具体以售楼处信息为准! 

  恒大绿洲在售46#、47#楼、48#楼、49#楼,建面约98-135㎡房源在售,项目整体建面均价约10500元/㎡。

  汇侨城1月30日地下车位获得预售,批准面积21375㎡,房源位于长清经十西路17888号,具体详询售楼处! 

  这次土拍工业用地和商服用地均以底价成交,而3宗住宅用地引来众多开发商竞拍。所以这次土拍楼面价都一万二了,再不买房首付可能只够付定金了,有你中意的房源吗?

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