济南首宗限价地块出炉!有拆迁还有限价房

2018-02-08 10:57:26|来源:新浪乐居
摘要| 据悉,2月7日,济南有10宗地块成交。长清的首宗限价地块、贤文片区及高新创新谷地块都备受关注。土拍意味着将有新房出售,安置房的落实也意味着会有拆迁。那么,这三个地块周边有哪些高潜力楼盘呢?

  据悉,在2月7日,济南有10宗地块成交。

  土拍的共有10宗地,包含5宗工业用地、3宗商业用地和2宗居住用地,涉及贤文片区、两河片区和长清区。

  位于长清的济南首宗限价地块、贤文片区的居住地块以及高新区的创新谷地块都备受关注。前者最终被济高控股摘得,后者被绿地泉竞得。

  其中,位于大学科技园片区海棠路以西、马鞍山以南已征地块A-2的居住地块,面积约94亩,是济南首宗限价地块。挂牌文件中要求该地块竞得人须承诺该宗土地内商品房源售价不高于11000元/㎡,商品房源面向社会销售,限定价格后就不允许开发企业再涨价。

  虽是限价地块,但是该地块竞争也比较激烈,7家开发企业竞价35轮,最终以58500万元的价格成交,楼面价高达5817元/㎡。网传竞得人为济高控股。

  此外,贤文片区的两宗捆绑地块也备受关注。这两宗土地距离CBD很近,属于高新区地块,区域位置优越。众多房企都参与了竞价,7家开发企业参与了随后的竞安置房面积环节,最终,绿地泉以建24803㎡安置房的条件,竞得该地块。

  土拍的进行,意味着未来这些地块又有新房出售,而且周边楼盘潜力又会大增。而安置房的落实,也意味着该地块今后会有拆迁。

  那么,这最受关注的这三个地块,周边有哪些高潜力楼盘呢?

           恒大绿洲:

       项目在售46#、47#楼、48#楼、49#楼,在售房源建面约98-135㎡,整体建面均价约10500元/㎡。 

           山钢·新天地:

       项目临街铺在售中,建面均价42000元/㎡起,建面约28-200㎡。另外,项目7多层办公楼在售中,户型区间为(建面约)50-350㎡,建面均价约12000元/㎡。

          高新绿城·玉蘭花园:

       项目目前无房源在售,预计后期将推出洋房。项目东、南、西侧三面山脉环绕,尤其是项目南部地块更是依山而建,园区景观设计将建筑与园林融合一体,规划五层景观体系。

           天齐奥东花园:

       项目住宅已售 罄,二期凤歧路沿街商铺在售,起价3.6万元/㎡,建面40-70㎡。项目由山东天齐房地产开发有限公司开发建设,坐落于济南市历城区兴港路与凤歧路交汇处。 

          济南万达城:

       项目首期住宅已开盘,目前还剩少量建面97㎡、110㎡和125㎡房源在售。项目位于济南历城区经十东路与凤鸣路交汇处,规划创新的世界性文化旅游商业综合项目。

  济南临近春节的这一场土拍,又给市场注入了不少新鲜的活力。未来的济南,让我们拭目以待!

  有购房意向的朋友可电话咨询或去售楼处详询。

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