唐冶的房子到底值不值得买?

2018-03-07 07:00:00|来源:新浪乐居
摘要| 说起唐冶,你的第一印象是什么?是荒无人烟的城乡结合部还是水深火热的楼市?是未来的城市中心还是偏僻的大郊区?

  说起唐冶,你的第一印象是什么?是荒无人烟的城乡结合部还是水深火热的楼市?是未来的城市中心还是偏僻的大郊区?

  你可能不知道,在2016年的6月份之前,唐冶一直是默默无闻的,当时片区内的房价即使是4000元每平也少有人问津。但是6月份一场轰轰烈烈的土拍让大家把目光都集中在了这里,当时帝华地产以40多亿拿下了片区内的5宗土地,楼面价约7000元每平。一时间,济南房地产市场风起云涌,面粉贵过面包的说法层出不穷,东部多家楼盘纷纷封盘待涨。至此,唐冶片区华丽转身,强势进入大家的视野。

  唐冶之所以能够成为“宇宙中心”跟自身的优越条件是密不可分的。唐冶片区的规划范围为北起胶济铁路,南至经十东路,西至绕城高速东环线,东至围子山,总用地面积21.40平方公里。城乡用地总面积2140.47公顷,其中建设用地面积1656.34公顷,城市建设用地面积1644.26公顷;非建设用地484.13公顷,占总用地22.62%,主要是水域、其它非建设用地(生态休闲用地)。片区主导功能为以文化创意、医疗康体、体育休闲等现代服务业为主导的宜业宜居的城市新区。

  在教育方面唐冶新区规划了10所小学、6所初中和2所高中,引进历城区实验小学、历城二中、济南中学等优质教育资源,形成小学、初中、高中全方位教育格局。

  在交通方面片区内四条东西主干道分别是经十东路、世纪大道、飞跃大道和工业北路,南北主干道有机场路、唐冶中路和唐冶东路。还规划有地铁通过本区。

  环境方面,唐冶片区目前规划5处公园,唐冶公园、唐冶山公园、鲁能体育公园、围子山公园以及刘公河土河景观带。

  另外,历城区便民服务中心将搬迁至此,历城二中将于今年竣工验收,历城体育中心也已经建成......配套逐渐完善,不仅开发商纷纷在此布局,也吸引着更多的人在此置业。目前区域内已经汇聚了龙湖、绿地、银丰等众多品牌开发商。

  就目前来看,区域内房源类型涵盖较广,有龙湖春江悦茗的住宅,也有银丰悦珑府的别墅,还有帝华广场、东8区·企业公园、绿地·启航社、首创奥特莱斯等商业项目可供选择。另外,2017年8月4日保利、龙湖、山钢和万科均在片区内斩获了一些地块,而且前三家房企竞得的地块楼面价均已破万,按照各项目的进展情况来看,今年唐冶或将迎来多个售价在两万以上的住宅。

  随着“东拓”的进一步深化,唐冶在教育、医疗、交通、商业以及产业引进等方面都在进一步提升,但唐冶的未来绝不仅限于此,作为“东拓”连接章丘的重要纽带,唐冶在政策倾向的促进下,未来或将获得更多的发展动力与空间。下面小编为您推荐几处唐冶的在售楼盘,以供置业参考。 


  龙湖·春江悦茗规划24栋17-18层的小高层和商业,项目精心规划为24栋纯粹洋楼,全部打造为17/18层的小洋楼产品,一梯两户设计,产品面积段为105-140平米。项目北邻近东西干道世纪大道,东西两侧临近区域南北主干路龙凤山路。


  银丰悦珑府建面约280㎡阅山名墅,收官在即,总价700万——740万;建面约660-1100㎡庄园现墅,总价在1500-4700万,欢迎品鉴;项目位于历城区唐冶新区围子山路1111号,紧邻经十路及世纪大道。


  绿地·启航社B2#楼于2018年1月12日加推,户型建面涵盖42-72平,均价8300-8900元/平,预计2020年6月份交房。项目位于唐冶西路以东,世纪大道以北,包括商务办公、商业、酒店等。



  首创奥特莱斯·生活广场5#、8#楼一层商铺在售,建面为60-180㎡房源,均价22000-25000元/㎡。项目位于历城世纪大道与唐冶东路交汇处西行100米路北。

  作为一个刚刚起步不久的新区来讲,目前唐冶片区的居住氛围还不浓厚,但是相信后期随着各项配套的完善,唐冶会吸引越来越多的年轻人在此置业。

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