西客站片区项目扎堆 新盘多集中下半年入市

2018-07-12 17:11:25|来源:新浪乐居
摘要| 虽然西客站片区项目众多,但售楼处并不是很火热,因为目前开盘在售的楼盘较少,大部分楼盘集中在7月中下旬、8月份,或者8月份之后开盘、加推。

  虽然西客站片区项目众多,但售楼处并不是很火热,因为目前开盘在售的楼盘较少,大部分楼盘集中在7月中下旬、8月份,或者8月份之后开盘、加推。

  近年来,济南西部新城发展步伐逐渐加快,各种商业配套等也在完善,特别是济南国际医学中心的规划和建设,让片区发展潜力越来越大。

  西客站片区项目扎堆 新盘多集中下半年入市

  随着西部新城发展加速,片区的楼盘逐渐增多,从过去楼盘少销量低的状态,到如今楼盘扎堆,购房者热情上涨,确实变化不小。7月6日实地探盘发现,目前西客站片区有地平西棠甲第、鑫苑世家公馆、西部新城济水上苑、金科城等近三十个项目,大部分项目集中扎堆在片区西北部。

  片区内别墅、洋房、小高层、高层产品均有,以精 装修产品为主,还有部分毛坯产品。鑫苑世家公馆、地平西棠甲、锦绣首府第等楼盘,都陆续推出洋房、小高层、高层的精 装修产品,该片区内的精 装修产品价格基本在16000元/平——18000元/平左右,但随着后期高价拿地的开发商入市,价格依然有上涨空间。

  鑫苑世家公馆项目位于槐荫西客站片区,规划住宅房源,预计加推建面97㎡、117㎡三室房源。项目预计加推三期西区14#楼房源。14#楼33层,2个单元,2梯4户。

  地平西棠甲第预计7月中旬开盘销售,一期共规划有9栋住宅楼,1栋独立3F商业;1#、2#、3#、4#、7#为34层高层;5#、6#、8#、9#为18层小高层。精 装房源,规划建面107㎡、115㎡、136㎡、143㎡、168㎡三室和四室户型。

  中建锦绣首府营销中心已开放,项目共分四个地块开发,包含别墅、洋房及小高层,别墅建面175平米至230平米,洋房建面125平米至160平米,小高层建面95平米至140平米。

  该片区内的毛坯房价格相对较低,济水上苑、杨柳春风等楼盘还有部分毛坯房,据济水上苑置业顾问介绍,由于政府限价,这里的价格在13500元/平以内,该楼盘大部分楼栋已经售 罄入住,目前所剩房源不多,但后期还会有加推。记者又来到杨柳春风售楼处了解,但是目前毛坯房产品还未定价,预计11月份开盘。

  杨柳春风7月3日首开推出组团合院别墅产品江南里,共计88套,4种户型实用面积从建面368㎡到470㎡不等,均价23000-25000元/平米,成交总价在700-1000万/套。

  虽然西客站片区项目众多,但售楼处并不是很火热,因为目前开盘在售的楼盘较少,大部分楼盘集中在7月中下旬、8月份,或者8月份之后开盘、加推。下面介绍些新盘和老盘,以供置业参考!

  璀璨悦府整体规划12栋精 装修住宅,1-7#楼为小高层,首期推出8#楼和9#楼,2梯4户,建面103㎡-115㎡户型,样板间开放,预计7月中旬首次开盘,2020年12月交房。

  海那城洋房世家88-180平米湖景洋房启售在即,全城预约,预计7月开盘,项目位于美里湖中心,为国家AAA级旅游景区,坐拥百联奥特莱斯广场和海宁皮革城两大城市级配套。售楼地址:槐荫区美里路海那城777号海宁皮革城南塔。

  恒大翡翠华庭项目在售六期2#楼商住房源,在售房源约50套左右,均价12000-13000元/㎡。项目在售及NM37-67㎡商住房源,非平层房源,在售户型建面涵盖37㎡、58㎡、67㎡房源,项目后期有新房源。

  绿地欢乐 颂1#楼和2#楼平层公 寓在售,建面38-90㎡户型,精 装公 寓,价格9000-9500元/㎡,公摊约26%,层高3.1米,买房全款98折优惠,按揭99折优惠,预计2020年上半年交房。

  自2011年西客站建成,片区内的入住率逐渐增高,各种配套建设开始提上日程。2017年宜家、麦德龙超市的开业,助力西部新城发展更进一步,填补了济南无国际性商超的空白。6月8日,济南国际医学中心规划草案出炉,该片区总面积35平方公里,规划居住人口24万,重点打造“医、教、研、产、养”五大产业集群,将成为集医疗、教学、科研和预防保健、健康旅游、康复医养为一体的大健康产业园,弥补西部医疗产业发展的不足。

  6月28日,36个新动能项目集中签约落户槐荫区,济南西部也将迎来首 个商业综合体。据悉,该项目将于下半年动工,包含酒店、办公、购物广场、公 寓等业态,预计2021年商业部分开业。据相关负责人介绍,项目位于济南国际会展中心西侧,总建筑面积达107万平方米,投 资约100亿元。

  随着西部新城医疗、商业、交通等配套的丰富,片区内的生活及产业配套逐步完善,济南西部新城迅速发展壮大,越来越多的购房者愿意在西部安家置业,开发商大量入驻,高价拿地,而房价也跟着水涨船高。

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