济南楼市进入调整期 刚需最佳入手时机到了?

2018-09-27 15:19:01|来源:新浪乐居
摘要| 进入传统楼市的“金九银十”,济南楼市略显“疲软”。

  进入传统楼市的“金九银十”,济南楼市略显“疲软”。从近三周济南成交数据来看,济南商品住宅网签成交数据还算正常;从开盘数据来看,上周,也就是中秋小长假期间,济南多个楼盘密集开盘,有3个新项目入市,9个项目加推新房源,共计1799套,价格优惠力度较大的楼盘成交数据相对更好看;从新房二手房价格来看,促销降价频现,房价进入“滞涨期”。

  进入9月份,位于雪山、王舍人、白马山、九曲、西客站的多个住宅项目,甚至是CBD、奥体片区的公 寓项目均不同程度出现了价格松动。业内人士分析称,楼市调控政策频发,市场逐步平稳,购房者认为房价不会再上涨,观望者越来越多,“可买可不买变成了晚买,售楼处的看房量下降明显”。虽然开发商推出了越来越多的促销手段,甚至是“以价换量”,但都难以改变楼市“降温”的现实,甚至连传统的金九银十都不复存在了。

  世联行山东区域总经理朱江认为,随着市场预期的回调,房价已经开始出现下调,甚至还有一定的下行通道。预计今年年底到明年上半年,都是刚需购房者较好的出手时机。

  目前济南迎来了楼市供应“小高峰”,购房者的选择空间还是很大的。今天小编为您推荐几处近期新开盘房源,以供置业参考。

  

  天鸿万象新天新地块天鸿公园大道预计10月上旬推出,具体面积为95㎡、98㎡、105㎡、115㎡、125㎡、140㎡户型,精 装交房,目前售楼处已开放。

  

  荣盛时代首府9 月22 日顺推2#楼,共118 套;2#楼,30 层,1个单元,2 梯4户,户型为98 平米三室(59 套)、127 平米三室(59 套);成交均价17900 元/平米。

  

  华润置地崑崙御9月22日首次开盘,推出B-3地块的8/9#楼,共82套房源;8#楼,共32套,16层,1个单元,2梯2户,户型为165平米四室(32套);9#楼,共50套,26层,1个单元,2梯2户,户型为173平米四室(50套);8#楼成交均价24500元/平米;9#楼成交均价23500元/平米。

  

  中新国际城9月23日加推A09地块5#楼,共96套;5#楼,共96套,25层,1层为底商,1个单元,2梯4户,户型为 109平米三室( 48 套)、132平米三室( 48 套);一口价15500元/平米(含精 装)。

  据了解,目前部分二手房的价格也有所松动,如果调控政策持续执行,预计年底或者明年3月份,二手房价格或将迎来明显的波动。

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