楼市如何?年底楼盘将有一波激烈的市场竞争

2018-10-03 07:30:00|来源:新浪乐居
摘要| 预计未来一段时间济南楼市将继续趋凉,年底前后有可能会有一波较为激烈的市场竞争。

  “济南楼市已经从热转凉,但现在还不能说“冷”,市场销售整体属于正常的情况。”预计未来一段时间济南楼市将继续趋凉,年底前后有可能会有一波较为激烈的市场竞争。

  在近期开盘的12个楼盘中,既有济南南部的华润公元九里、万科山望、鲁能领秀城,也有东部的万达城、鲁能泰山七号、中新国际城、万科大都会、恒大龙奥御苑、泰禾济南院子、绿城玉蘭花园等楼盘。从合富辉煌的统计数据看,各楼盘基本保持正常的销售速度,开盘当天去化率大部分在50%左右,多的则达到近八成的去化率。

  比如,位于济南东绕城高速以内的万达城项目21日加推两栋楼,共有房屋448套,销售均价1.695万/平方米,为精 装产品。开盘当天,该项目销售房屋440套,除了个别顶层底层产品外基本售 罄。位于二环南的华润公元九里23日加推11栋楼,共推出房屋336套,全部为洋房产品,销售价格2.1万元/平方米左右,开盘当天销售246套,去化率73%左右;位于CBD的华润昆仑御22日首次开盘,共推出房屋82套,销售均价在2.4万元/平方米左右,开盘当天销售70套,去化率为87%左右。

  下面介绍部分楼盘开盘动态!

  华润中心3#楼loft公 寓在售,户型为38㎡、44㎡,价格19000-21000元/㎡;同时1#、2#楼大平层公 寓在售,户型面积100-120㎡,价格16000元/㎡起。所载内容仅供参考,最终信息以售楼处为准。

  鲁能泰山7号2018年9月18日三期开盘,此次开盘楼栋为10#和14#,10#楼为34F高层,1个单元,2T4H,其中2套为预留样板间,推售房源共134套,其中108㎡、 128㎡户型各68套房源;

  恒大龙奥御苑9月22日加推 5/7#楼,共88 套; 5# 楼,共 44 套,11 层, 2个单元, 1梯 2户,户型为210平米五室( 42 套)、162 平米四室( 2套); 7# 楼,共 44 套;

  万科山望项目2018年9月21日开盘,首次开盘2#,1#同时开始顺销,在售房源面积132平方米到155平方米之间,在售价格20888元/平起,均价22000元/平。

  这12个楼盘共推出房源1799套,开盘当天销售量有1182套,整体去化率六成以上。这个去化率属于正常的情况。以前市场太好,大家都把开盘即售 罄当成了正常的行情,实际上现在这种行情才是正常的。

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