章丘区56.74-460.67平方米户型约9700元/平方米起

2018-10-12 14:34:59|来源:乐居|作者:小E
摘要|

东山美郡

户型:五居室

居室:五居室5室2厅3卫

面积:314平米

永大明珠·东山美郡坐落于东山畔,具体位置为经十路与绣水大街交汇处西邻;东山片区为章丘市内优质的城市居住区域,项目西邻为以章丘新市政府为核心下的新中央政务商务区,南邻人文气息浓厚的大学园区;章丘市的中心城区将以“西进、东优、南控、北抑”为城市空间发展战略,市政府的搬迁和文博馆的成立,新中央政务中心价值日益凸显;随着济章一体化大济南城市建设的推进,经十东路的重要性日益凸显。

  项目处于东山森林公园脚下,南与省级公园-5000亩胡山森林公园隔路相望,西邻500亩的市政公园,环境好,富氧含量高。

  东山美郡是永大明珠东山花园第七区,东山花园总占地面积660.92亩,综合容积率为1.3,总规划建筑面积61.92万平方米。项目整体规划结构采用“一心、一轴、五片”,一心是八区即中心商务区;一轴为建筑面积1.5万平方米的商业步行街;五片即三区、四区、五区、六区、七区5个高端居住组团,现三四五区三大多层组团已全面入住,并获得市政府颁发的花园式居住小区荣誉称号;项目自建教育配套,规划有28个班的幼儿园、36个班别的东山小学2个教育组团也已全面启用。

  东山美郡是东山花园的第七组团,也是永大明珠的收官力作,整体规划结合章丘本体特点,遵循以人为本的规划原则,打造舒适优美的居住空间。项目总用地面积约12万平米,地上总建筑面积为7.5万平米,综合容积率0.65,综合绿化率48%,是章丘现有居住容积率较低的项目;产品主要以联排别墅为主,涵盖少量优质四层板式洋房。容积率低,这意味着楼间距更大,绿地更多,通风采光效果更好,居住的人数更少,居住起来不至于太拥挤、太嘈杂,容积率低也意味着永大明珠地产为了让客户居住的更舒适。

  东山美郡别墅区设置一个出入口,位于东山花园核心中轴,既便于别墅区的整体物业管理,又确保您的居住安全及隐私。

  小区的景观规划整体上采用以以南北景观主轴为主,辅以东西景观轴,形成特色十字景观;以特色生态休闲景观带为纽带,连接区内各大组团景观,形成点线面全方位立体生态景观长廊。项目景观主轴为休闲步行景观街为主的中心景观广场,整体采用以珍稀树种和道路硬铺装形成强烈的阵地感和形象感,同时符合四大景观喷泉和叠水,整个社区体现出小桥流水人家的优雅生活。中心景观广场对内与四大组团景观融为一体,对外与东山森林公园和胡山森林公园遥相辉映,形成东山美郡的特色园林风情。

  社区未来将引入银杏树、广玉兰等珍稀树种,采用全冠移植方式植入3000余株。

  整体绿化率高达48%,您居住于此可享受近6万㎡的中式宫廷园林景观,您可以在闲暇时光里与爱人公园漫步,与子女尽情亲子时光,尽享优雅生活。

  东山花园经过近10年的发展,根据客户生活习惯及需求量身打造舒适居所,形成以联排别墅为主的城市山居别墅群,产品涵盖别墅,花园洋房,建筑风格采用传统国粹-中式风格,通过考究的亭、阁、雕塑、小品和喷泉,营造出优雅、舒适的居住空间。

  别墅单套面积约为300-320㎡左右,户型为四室三厅三卫户型,赠送大面积庭院,院落面积多数为100-150㎡,可谓是半亩大宅,居住于此可享受贵族庄园般的生活;我们的别墅还赠送大露台,即可观景又可赏花。

  沿项目南部景观带位置是4层花园洋房区,为1梯两户纯板式设计,得房率91.5%,洋房1层采用赠送私家花园、大开间设计,两室朝阳,户型设计极佳。项目车库整体配比为1:1,能很好的满足您停车的需求。

  区域内生活教育配套齐全,项目自建章丘实验幼儿园东山分园、东山小学,同时有高级学府章丘五中,还有绣阳中学,给您的子女最好的一站式教育体系(3-18岁);区域内有开发区华联、东方冷库大型商业购物中心等大型商业配套,区域内医疗设施发达,章丘妇幼、中医院与项目仅一路之隔。

  项目是由济南永大明珠房地产开发的,永大明珠房产由山东永大房地产开发有限公司和章丘市城市建设综合开发公司合资成立的。山东永大地产先后在济南开发有永大百花园、清华园、颐和园等众多居住小区;章丘城建先后开发了明珠时代广场、财大花园、吉祥园、明珠上城、明珠小区、怡和家园等众多中高端小区。同时章丘城建也是省属优质国企。

山水泉城

户型:一居室

居室:一居室1室2厅1卫

面积:65.03平米

山水泉城项目介绍:山水泉城由道通置业开发建设,道通置业是一家涉足房地产综合开发、销售及物业管理等方面的大型房地产企业。公司倾力打造总建筑面积达150余万平方米的山水泉城,由“山水泉城”及“山水泉城·南城”两项目构成,目前山水泉城一期已开工建设,1#楼及售楼处主体已施工至第9 层。???山水泉城占地543亩,开发建筑面积106万平米,规划物业形态为小高层和高层,社区绿化率大于50%,整个社区水系环绕(水面面积1.6万平米,总水量约1万立方),建筑布局飘逸灵动。规划3条主景观轴线,对着北面的龙盘山,东面的唐王山,东南面的水景公园,使居者可以“开门见山”“开门见景”,通过周边环境和社区环境的有机结合,创造出“城中山”“山中园”的境界。首层局部架空、景观绿化自然延伸的设计,满足了业主休闲、娱乐、会客等多功能的需求。退让式屋顶花园,在高层住宅顶部,牺牲建筑面积,辟出一个供顶部住户居者享用的“空中花园、空中院落” 。社区内人车分流,充分考虑业主安全,电梯直达地下停车位设计,更是高品质生活的体现。社区中心规划八栋旋转上升的椭圆楼,每栋楼均建在独立的小岛上,尽显尊贵;户型外圆内方,舒适宜居;部分双层挑空阳台,超大视角。

???山水泉城位于章丘明水新政务区中心,北靠龙盘山,东临唐王山,南侧为政府各局委,西侧是山东省级经济开发区--明水经济开发区,东南侧与500亩水景广场比邻,隔政务区、经十东路与南城相望,地理位置非常优越。中国工程院院士、中国建筑规划设计最高荣誉奖“梁思成建筑奖”获得者-程泰宁教授亲自担纲建筑规划设计,中国美院担纲园林景观设计。山水泉城建筑底层架空,邀风景入户,满足业主多功能需求;退让式空中花园,纵览风景,让居者轻松享受绿色;社区内大面积景观水系,结合名泉意蕴,形成独特的泉文化社区;中心会所设高档室内游泳馆,舒适生活更进一步;社区内人车分流,电梯直达地下停车位的设计,动与静完美分区,私密与开放兼具。道通置业推行科技、环保、节能建筑新标准,酒店式物业管理服务,倾力打造济南大东区人居典范。???济南是泉城,章丘是小泉城。山、水、泉是济南和章丘的灵魂所在,也是道通置业在本项目重点塑造的灵魂所在;项目周边有龙盘山、唐王山、胡山,百脉泉、墨泉、眼明泉、梅花泉;楼盘规划中注入大量“泉”的概念。有山,有水,有泉,有家,是一座理想的现代人居小城,因此叫做 “山水泉城”!

中国中铁·诺德名城

户型:三居室

居室:三居室3室2厅1卫

面积:101平米

  中国中铁诺德名城位于世纪大道以南,工业二路和工业三路之间,傲居济章双城核心,毗邻章丘新政务CBD央区,依畔47平方公里绣源河中央公园,5分钟即达中央公园核心区,独揽30里绣源河自然风光。

  中国中铁诺德名城由世界500强中国中铁麾下旗舰企业的中铁建工集团投资开发,中铁建工集团作为建筑业的世界级龙头品牌,打造一系列国家经典建筑,房地产开发遍及全国多个一线城市。中国中铁?诺德名城是中铁建工集团在济南的第一个项目,作为中国中铁旗下的高端产品品牌,诺德系秉承“一诺千金,德行天下”的品牌宗旨,先后在北京、深圳、大连、包头、广州、青岛、济南等地成功缔造了一系列里程碑式的地标级豪宅,品牌版图覆盖神州大地。

  中国中铁·诺德名城采用全球高端豪宅首选经典Artdeco建筑风格,赋予建筑以奢华、高贵的气质。延请世界著名景观公司——香港SEETO担纲景观设计,斥资2.5亿打造12万㎡皇家水景园林,以2200平米中心景观湖为核心,万平米景观活水360°环伺四周,家家小桥流水,户户风景如画,生态社区奢华情调不彰自显!全冠移植引入榉树、五角枫、蒙古栎、樱花等名贵成品树种,大面积引入珍贵丛生白桦林,打造四季树长青、时时有花开的成品园林美景。

  中国中铁·诺德名城荟萃国际数十家知名品牌,全户型采用国际一线顶级豪装,每一寸空间都充满高贵质感。单元入户与停车场入户6米挑空双大堂,全高档石材无缝豪装,专属定制世界名牌三菱电梯,2.7米层高轿厢,电梯间五星级豪装,以此匹配顶级巅峰生活。

  中国中铁·诺德名城拥有济南首席万平米五星级运动会所,环幕影院、室内羽毛球馆、斯诺克标准台球馆、国际标准四道恒温游泳池、乒乓球室、高档中西餐饮等一应俱全,集健身、娱乐、休闲等多功能于一体,仅为诺德名流人士尊贵专享。配套3.2万平米国际风情商业街、万平米大型社区购物超市,荟萃国、内外各类名优品牌、特色精品,购物、休闲、生活一步到位。引进国内知名幼教品牌大地双语幼儿园,特设诺德实验小学,引进全国知名中学等,一站式全程名校教育体系,让您的孩子赢在人生的起跑线!央企金牌中铁诺德物业,携手世界级物管专家戴德梁行,为业主提供24小时舒适、细致的贵族管家服务。

  珍藏级央区洋房荣耀入市,产品升级、景观升级、精装升级、体验升级,创意零公摊设计,120—260㎡超大空间,惊喜钜惠限时85折;75—122㎡精装高层应市加推,每户赠送不低于15㎡,再送2000元/㎡豪装,火爆认筹中;

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