全国性房企掀起了一轮“降价潮”，部分全国性房企在上海和北京的楼盘出现了三四成的直降价格。记者了解到，这些全国性房企在济南也有部分楼盘，这种降价潮是否也会在济南出现呢？记者日前对一线房企在济南的六个开发在售项目进行了采访，发现价格总体仍处稳定状态，未出现类似上海等地的大规模降价……
新浪乐居编辑调查济南重点区域楼盘，发现济南不少楼盘仍在延续低价房、特价房、团购房等花样繁多的促销活动，尚未出现某项目大幅度下调价格的现象，即使价格出现调整，幅度也大都集中在几百元以内。
新开楼盘，最低折扣可到9.3折；200套房子团购，最高尽省10万；半价秒杀一套房……眼下，类似的楼盘促销广告随处可见。在调控持续、全国楼市一片惨淡的大背景下，大部分开发商为完成全年销售任务，纷纷采取“以价换量”的率略，打折促销成四季度楼市主旋律。
济南东部一楼盘为了清盘回款，将一期项目剩余的15套房子降价销售，最大降幅超过10万元，此举让还没付款买房的购房者心中一下没了底。当被问到这种降价是否会具有持续性时，该楼盘工作人员果断答复说：“我们这是做活动，特价房就这15套，二期的房子还是保持在每平方米1.2万元左右。”
济南楼市“团购潮”汹涌澎湃。团购更方便实现购房者内部的面对面沟通。对同一目标楼盘，大家可以从多角度、多渠道了解信息，实现信息的互通，更大程度上降低因开发商与购房者间信息不均衡而造成的风险。是否出手、如何出手、如何与开发商谈判都可以充分商量，在最大程度上减少失误。
从上海、北京席卷全国的楼市降价潮引起各方关注。与一线城市的楼盘大幅降价形成对比，济南各家楼盘仍然是采取促销和团购等温和的优惠措施，房价没有明显下降。为何济南房价如此抗跌？业内分析称，济南楼盘的供应量少，楼市对市场变化的反应速度慢，决定了年内房价难有大幅下跌。
在全国楼市一片“喧闹”声中，最近一段时间，济南也有三四个项目出现了每平方米近千元的降幅。比如，鲁能领秀城今年8月份将部分楼盘的均价从每平方米8600元左右降到7800多元，消息一出，同样在老业主中引起很大反响。另一家楼盘中海国际也曾出现过类似的状况。“相对于一线城市的‘降’声一片，济南还处于相对安静期，或者叫僵持观望期。”……
