2012年9月，济南商品住宅市场供应和成交量均创年内新高，市场处于供求两旺的态势，金九传统旺季特征有所表现。
从供应来看，本月济南商品住宅市场供应量较上月有大幅上涨，经过8月份为金九银十的蓄势准备完成后，开发商为抢占市场先机，及时推出大量新房源，尤其有大量刚需盘入市，供应量达到年内新高。9月济南普通住宅市场新增供应量为70.46万平方米，环比上月上涨68.04%；公寓新增供应量为5.03万平方米；别墅新增供应量为0.09万平方米。
从成交情况来看，本月普通住宅成交量为56.62万平方米，环比上月上涨17.60%；成交均价为7126元/㎡，环比上月下跌2.16%；本月公寓成交量为2.33万平方米，环比上月上涨50.23%；成交均价为13578元/㎡，环比上月上涨22.27%；别墅成交量为0.85万平方米，环比上月下跌61.01%，成交均价为13616元/平方米，环比上涨9.40%。
9月份济南普通住宅成交无论是在面积还是套数，80-100平方米面积段的户型成交量最高，成交面积为16.16万，占比30.19%。其次，为120-144平方米的改善型三居室户型，成交761套，面积14.11万平方米，占比26.35%。
历下区，市中区，历城区成交量依次占据前三位。历下区成交量10.66万平方米，尚品燕园，力高国际，长安欣苑其是主力成交项目，三项目的成交量占市中区成交总量的43.15%……
2012年9月济南普通住宅成交均价为7126元/平方米，环比上月下跌2.15%。价格在8月份达到全年最高峰后，出现回落。
成交单价方面，9月普通住宅6000(含)-8000元/平方米价位段的成交面积为26.08万平方米，占比为49.72%，其次是4000(含)-6000元/平方米及8000(含)-10000元/平方米价位段……
济南市本月土地供应面积为44.03万平方米，环比8月减少29.59%。从公告幅数上看，本月公告土地8幅，平均单幅土地面积约为5.5万平方米。
2012年9月济南普通住宅市场新增供应量为65.34万平方米，环比上月上涨55.83%，供应量创年内新高。本月有28个项目有新增供应，其中22个项目新增供应量均超过1万平方米。舜奥华府，尚品燕园，中国铁建国际城为供应面积排名前三甲。三项目总计供应17.03万平方米，占济南供应总量的26.06%。
9月份，从普通住宅批准预售的区域分布来看，历下区为主力供应区域，供应总量高达20.21万平方米，占济南市供应总量的30.92%，该区域内尚品燕园、中国铁建国际城、力高国际为主力供应项目。
9月，济南只有长清区建邦原乡溪谷项目新增供应别墅0.01万平方米，共计4套，套均223.26平方米。本月济南只有历城区和历下区公寓新增供应，其中历城区供应项目为金桥国际，历下区供应项目为祥泰汇东国际。
十月临近，住建部相关负责人表示，适时对执行调控政策不力、放松调控政策造成房价过快上涨的地区实行问责。上海、北京、广州等地相继重申或出台新措施，防止房价超出年度控制目标。
9月26日，济南住房公积金贷款政策出现调整，10月8日起，一人缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高可贷款额度为25万元，两人及以上的家庭最高贷款额度仍为50万元；公积金可贷额只剩“账户余额×15”一种算法；90平米首套房首付比例降为20%；贷款人连存公积金一年才能贷款。
