专题摘要：有人的地方就有江湖，会说话的人都能预言，尤其是在楼市这个波诡云谲的地方。有“预言帝”之称的任志强近日称，什么时候买房房价都会比现在更高，引来一片议论之声。实际上，楼市江湖里不独“任赢赢”任志强爱预言，且让我们来看看专家大佬们都做过什么预言，谁才是最靠谱的“预言帝”。
不仅预言频发，并且及其靠谱，先后与多位“高手”过招几乎无一败绩；在大多数购房者的心中，他几乎是噩梦的代言词，甚至连专家都称他的预言是百姓的“灾难”。对于任何胆敢挑战的人，稳坐预言帝宝座的任志强只有简单的一句：图样图森破。
2012年12月，深圳市英联国际不动产董事长郭建波针对任志强抛出的“明年三月房价将大涨”的言论发表微博称，如果任志强预言准确，他将于2013年两会开幕当天在北京长安街裸奔十公里；如果相反，则请任志强公开道歉。2013年3月，“国五条”出台之后房价果然大涨，郭建波微博自帖裸奔图，败下阵来。
2012年7月，清华大学中国与世界经济研究中心举行的经济研讨论坛上，任志强提出给儿子赚钱可以买股票，但留给孙子的话还是房产更靠谱；著名证券研究专家吴晓求当场反驳，称当前投资股票的收益在5年后一定会大于买房收益。两人的预言孰胜孰负虽然还留待时验证，但此次“交手”已在江湖广为传颂。
这是一场史诗级别的对战，2010年初时，房价春天派与唱空派的各自扛鼎人物任志强和牛刀正面交锋，双方就2010年房价能否上涨5%立下赌约，并以“闭嘴”为筹码。最终当年12月70城房价同比上涨6.4%，任志强在与牛刀的直接对话中将对方挑落马下。不过牛刀并没有遵守“闭嘴”的承诺，依然继续修行着自己的“唱衰楼市大法”。
出生年月：1967年 
今年4月时，身为北师大房地产研究中心主任、教授、博导的董藩主动在自己的微博上开赌，称五年之内房产税不可能在全国全面推开，如果预言落空，他将辞去博导职务，并承认自己误人子弟。此语一出，国际金融投资家联合会执行主席孙飞立刻响应，以自己的头发和100万应赌，并扬言如果董藩预言实现，他讲一年不提楼事，并旁听董授课一年。
2012年年底，董藩在多个场合均表示25年后全国房价将大涨至每平9万，其中北京更将高达80万每平，并衍生出了“南京25年后房价40-60万每平”等一系列预言。随后私募基金管理人邹涛发声应战，称将与另外9人一起拿出800万存入银行，如果25年后董藩预言成真，便将这笔钱捐作公益；反之，则请董藩拿出800万做公益，承担公共责任。
董藩曾因放言“当你40岁时，没有4千万身价不要来见我，也别说是我学生”而为人所诟病，不过他称这只是激励学生的话语，“我学生素质较高但仍需鞭策”。因此押上自己博导职位这样近乎拼命的方式来预言对赌的行为，也就不那么难理解了。按理说光凭这份气魄董老师也该博得一个“大预言师”的称号，但由于他最近预言的时间周期都较长，目前还不知会否应验，所以只能暂时屈居“预言师”一阶了。
出生年月：1965年1月20日 
2010年11月，独立财经观察家侯宁提出股市可从6000点跌至900点，“所以房价下跌80%—90%也属正常”，但身为亚太城市发展研究会房地产分会会长的陈宝存却认为北京市场的土地供应紧张状况使得房价不仅不会大跌，而且也不会跌，最终两人约定以“北京五环内房价两年内是否大跌50%”为准立赌。2012年底，答案揭晓，北京五环内成交均价同比涨22.98%，陈宝存预言正确，在微博上宣布大获全胜。
2010年时，陈宝存曾预计称当年的北京房价降维持15%—30%的涨幅，而最终媒体的报道显示，2010年北京新建商品住宅均价达到20328元每平方米，同比涨幅高达42%。而2012年4月时，针对专家提出楼市成交惨淡可能导致降价的说法，陈宝存预测房价还会涨回去，同样预言成真。
陈宝存曾说，逼时寒冰、牛刀、曹建海09年中关博很有意思，而批魏杰，王小广02、03年的中国楼市泡沫论也一直是他的爱好。并戏称08年写博客开始的四年，搂草顺带打了这群兔子。虽然不像任志强和董藩一样有着那么多好的坏的外号，在影响力似乎略逊一筹，但陈老师的预言却以超高的靠谱度令人刮目相看。屡战屡胜的战绩不仅使他成为了“春天派”的掌旗者之一，更使他轻松跻身“大预言师”的行列。
坚持更新博客使得牛刀的预言发动率极高，但靠谱度却差强人意。因为常年唱空楼市而被戏称为“空军司令”，也因此获得了不少粉丝的支持。牛刀拥有仅次于“预言帝”的百万级战斗力，虽然“愈言愈劣”，但凭借数量换质量的思路也算预出了自己的风格和特色。2012年9月时，牛刀在微博立帖为证称中国房价泡沫顶不过半年，半年后泡沫破灭，中国经济开始转型。在2013年3月接受媒体采访时，他再次重申中国楼市主要是投机行为，一旦失去新增资金房价泡沫破灭，并预言在日本当年出现的一幕，很快将在现在的中国出现。
在2010年初与任志强的正面交锋中，牛刀预言2010年70大中城市的房价涨幅将达不到5%，并要求如果预言为真，任志强需从此闭口不谈楼市。最终同比6.4%的涨幅让任志强大获全胜，但这一“滑铁卢”似乎并未影响到牛刀，他“如果输了从此不谈房价”的承诺也没有兑现。
2007年7月时，著名经济学家、北京大学中国经济研究中心兼职教授徐滇庆放言称如果2008年深圳房价比07年低一分钱，他一定在南方都市报上用整版篇幅向深圳市民道歉。牛刀迅速应战，并约定以深圳国土房产局当时15745元每平的数据为准。一年过后，深圳房价下跌至11000元每平，牛刀胜出，一战成名。
出生年月：1960年 
2011年底，谢国忠在接受第一财经电视专访时抛出言论称，2012年整个中国房地产市场泡沫一定会破裂，中国房价平均会下降50%，并称中国的房价降低可能会分三年跌，中国在2014年能调整完事就已不错。这是他最广为人知的楼市预言，但最终的结果是2012年70城房价54城上涨，同比环比涨幅虽收窄但却没有出现所谓的下跌，更遑论50%了。
早在2004年时，谢国忠就曾预言中国房地产泡沫将在数月内破裂，最多不超过一年。当年10月他曾称，上海是这次经济泡沫的地震中心，有如1997年的香港和1990年的东京，当由于资金短缺使得上海房地产需求最终下降时，泡沫就会破裂。但最终的结果却是全国房价继续第三年上涨，仅上海本地在2005年一季度时房价便同比上涨了19.9%。
虽然每次都是“泡沫破灭”，“房价大跌”这样的骇人字眼，但看似极具杀伤力的预言最终都只换来不靠谱的结果。最初大众对谢国忠的追捧可能还是因为他的唱空调子契合了部分人的心理，但到了后期这种“追捧”已然有些变味。最为致命的是，谢老师忙于在其他领域预言，拉低了他在地产界的曝光率，不仅不靠谱，还不向牛刀老师学习勤做预言，真是可惜了“国跌”这么霸气的称号，也因此只能拿到一个“预言师学徒”这样的职称了。
出生年月：1958年 
2005年8月，博鳌亚洲论坛如期举行，当时仍是中国社科院金融研究所金融发展室主任的易宪容在论坛上发表了题为“中国金融与房地产市场未来发展”的主题演讲。演讲结束后面对记者“下一步房价走势如何”的提问，他回答“不用担心，用不了多久老百姓就能买得起房子。”而当记者追问多久时，他给出了最多三年的预言。如今8年的时间已经过去，预言结果如何相信已无需多言。
2005年6月，易宪容分析当年出台的“国八条”时称，哪些地方房地产价格大涨，那么这些地方的房地产价格就会大跌，而且不是小小的调整。他还做出了“上海房价应该下跌50％，北京房价也应该下降30％”的预言。但结果是上海当年房价涨幅虽然相较2004年的14.6%有所下跌，仍然达到了9.2%；而北京当年商品房均价相较2004年上涨1183元每平，涨幅达21.2%。
易宪容最活跃的时代是在2005到2006年的那段时间，近几年虽然仍不时有关于房产的言论预言，但传播效果似乎已大不如前。虽然与谢国忠类似，其关于楼市的预言几乎都已落空告终，靠谱度低到令人不忍直视，但其“中国互联网九大风云人物”、“21世纪中华民族的优秀子孙”、“中国底层九大意见领袖”等一系列称号也不是盖的。凭借极高的人气，易宪容老师勉强能拿到一个“预言家”的称谓，不能再高。
出生年月：1956年6月21日 
在2012年8月18日的玺源台经济讲座中，本来是坚定楼市唱空派的郎咸平一反常态地抛出了“楼市保值论”：“中国房地产的保值性要强于股市。黄金适合短期炒作，长期投资的话，房地产的增值空间要比黄金好。”这不由得让人猜测郎咸平究竟是收了开发商的好处，还是已“倒戈”入了春天派。然而事实是仅仅半个月都不到，郎咸平的观点就又来了一次大反转。
玺源台事件风波还未停息，2012年8月底，郎咸平出人意料的在“脱离”唱空派不足半个月的时间之后再次“跳反”，宣称中国楼市离崩盘差半步。郎咸平称，若房企变为四大天王，老百姓将永为房奴，并称我们的经济看似因为楼市刚需而提振，实则是末日狂欢。他的主要论据是香港衰退所犯的三大错误我们已犯了两个半，并预言中国房产市场将在2至10年内崩盘。
近两年出镜率极高的郎咸平也爱时不时预言一下楼市，只是这一会儿左，一会儿右的调调实在让人有些摸不着头脑。虽然郎老师所做的楼市预言态度暧昧，周期较长，目前还不好判断靠不靠谱，但考虑其极高的人气和频频发声的状态，以及身为变脸派杰出代表的多重因素，郎老师还是完全配得上一个“预言师”的称号的。
出生年月：1974年4月 
针对2012年底董藩做出的“25年后全国商品房均价每平方米将达9万，北京是80万”的预言，投资理财专家邹涛发微博称愿意与其他9人共同拿出800万与董藩对赌，25年后谁的预言落空，谁就拿出800万用作公益。但董藩在博客中给出了八大理由表示他不接受赌约。
2006年4月，邹涛在网上发起“三年不买房行动”，号召“房价一日不降，我们就坚决不买房”，并称推迟买房时间是为和谐社会作贡献。这项活动获得了不少人的支持，然而三年之后的2008年8月，邹涛又组织起“万人购房团”运动，并向曾经的跟随者道歉称“无言以对，唯有祝福”。
邹涛属于典型的浪费自身预言天赋的类型，成名虽早但战绩糟糕，最后还不得不公开道歉，实在是职业生涯发展中的“污点”。不过好在邹老师作为“70后”还很年轻，还有大把的预言机会；加之对上董藩之后影响度直线飙升，所以虽然其目前还只是一个“预言师学徒”，但作为变脸派的代表人物之一，未来上升空间还是很大的。
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