乐居买房讯 3月8日上午，济南土地市场迎来4宗土地拍卖，面积约283亩，含1宗商住用地、1宗商务金融用地和2宗零售用地。成交总金额约15.65亿，商住楼面价约2807元/㎡。
去年年底流拍的北湖核心区A-6地块以12.33亿元的底价被远洋摘得，去年年底拿地之后，远洋再次拿下该片区的纯安置房源地块。
北湖核心区地块位于生产路以东、水屯北路两侧，面积约173亩，地上最大容积率3.8（其中居住建设地上容积率不大于3.4，商业建筑地上容积率不大于0.4）。该地块为去年流拍之后的二次出让。
根据挂牌文件，竞得人须在该地块内提供约20.85万平方米的住宅安置房源及全部的非配套商业约4.6万平方米，由城市建设集团按照6819元/平价格回购，剩余住宅房源由天桥区政府组织无证房业主按照均价8000元/平价格购买。
济钢片区在济钢搬迁重新规划之后首次挂牌成交土地。出让的地下商务金融用地中，商业建筑容积率最高0.9，也就是将建设大约6万方的商业。
其挂牌条件如下：
根据之前报道，城投集团将合理利用中央森林公园的地下空间，建设地下商业项目，有效解决社会停车供需矛盾。地下项目共分为两层，地下一层为商业，二层为配套停车，停车约1000辆，总建筑面积约10万平米。据介绍，地下商业建设计划与中央森林公园同步启动地，与公园和3200高炉有机融合，建成后将成为休闲、娱乐、购物、观光为一体的沉浸式生态体验空间。
济南实行“两集中”供地之前的最后一批次涉及住宅的地块已经成交，因为没有涉及纯住宅用地，此次土拍并未被提前终止。据业内消息称，济南首次集中供地或在4月下旬，届时情况如何，我们共同关注。
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