正文

  乐居买房讯 5月24日，济南首批集中供地土拍举行，114宗地将在1天内公开出让。24日下午，第五批次市中、天桥28宗地块挂牌截止。南北康片区组团地块竞拍火热，经过143轮竞价，以总价363699万元的价格被万科摘得，溢价率约64.41%。中海、中梁、绿地控股、中国绿发均有斩获。

表中黄字为预估价格

  南北康片区07街区5宗打包地块最大容积率2.7，最高起始楼面价约8110元/㎡。周边项目有万科山望、鲁能领秀公馆、绿地新里城等，参考价17000元/㎡-28000/㎡。

  按照该区域产业规划，市中区政府拟在B-1-1商业地块内引入一家具有CPU、GPU及Chipset核心芯片完全自主设计研发能力且获评“高新技术企业”称号的集成电路设计企业；引入1家研发方向为智能推荐、智能搜索等领域的人工智能企业；引入1家欧洲知名大学的高新技术应用基地；竞得人需配合市中区政府做好引入企业落地工作，并在土地成交后与市中区政府签订合作监管协议,并按照市中区政府要求做好项目运营工作。本次挂牌出让拟为市中区引入1.5亿美元外资（或等值其他外币、跨境人民币），竞买人需提前就外资额度、时间节点与市中区投资促进局沟通，在土地成交后5日内竞得人须与市中区投资促进局签订外资引入监管协议，由市中区人民政府、济南市投资促进局负责监督实施。竞得人逾期未签订外资引入监管协议，竞得结果无效，竞买保证金不退还。

  党家智慧城一期项目地块位于市中区党家片区规划重汽路以东，东西三号路以南，地上最大容积率2.7，最高起始楼面价约4588元/㎡。

  北关地块位于天桥区北园大街南侧、北关北路东侧，地上最大容积率2.7，最高起始楼面价约4588元/㎡。

  根据挂牌文件，天桥区政府拟在地块B商业地块内引入一家新能源（太阳能）产业化研发公司，竞得人需配合天桥区政府做好引入企业落地工作。竞得人须与天桥区政府、产业方签订产业引入三方协议，由天桥区政府负责监管实施。

  2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深等22个城市。截至目前已有十余个城市明确首批集中出让土地的日程表。土地出让格局就此改变，新房销售也将面临变局。开发商如何买地？购房者怎么买房？

  4月26日起，乐居买房携手乐居财经持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。