乐居买房讯 济南融创文旅城位于历城区，在经十东路与凤鸣路交汇处东南角，价格约15500-15800元/平方米。学校签约历城二中，配套涵盖十大文旅业态，齐全的商业和教育资源非常亮眼，不过，小区容积率为3.19，很多人满意该项目的配套设施但又担心房间的采光问题。其实，有此顾虑的话，可以考虑这个128㎡的三居室户型，搭配较高楼层，就可“鱼和熊掌”兼得。
总的来说，该户型格局方正、南北通透，客厅直接连接观景大阳台，阳台又与次卧相通，合理的布局显得房间开阔敞亮，并能提高空间利用率。动静分区合理，东侧为餐客一体化设计，次卫设置在三室与两厅之间，动线较短，生活便利舒适。西侧三个卧室相邻，门朝走廊不朝厅，避免噪音屏蔽视线，兼顾私密性，安静舒适。
融创文旅城三室两厅两卫建面128㎡，使用面积约100㎡左右，得房率约78％。其中，客厅19.76㎡，餐厅约11.4㎡，厨房7.4㎡，主卧17.68㎡，主卫5.1㎡，次卧（南）约9㎡，次卧（北）8.4㎡，客卫约5.4㎡。该户型空间使用相对合理，功能齐全。
具体而言，主卧套间设计22.78㎡，带独立卫生间，面宽3.4米，带飘窗，在满足居住者基本生活需求下，舒适性更高，私密性也更好。两个次卧面积均在9㎡左右，空间较小，但也能满足生活起居的基本需求。
阳台连通客厅和南向次卧，长6.7米，进深1.4m，采光好，如果搭配较高楼层，还能收获宽阔视野。阳台可分为生活阳台和休闲阳台，次卧的阳台负责晾晒衣物等，客厅阳台可作为休闲场所，让生活不仅有烟火气，还有诗和远方。喜欢的户型还得搭配合适的楼层，优点才能充分体现。
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