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土拍快讯|第三批次结果出炉!银丰、大华、中建、轨交、瑞马拿地
来源:乐居买房2021-12-06 12:04:08

  乐居买房讯 12月6日,济南第三轮集中土拍举行,主城区75宗地在1天内公开出让。6日上午11:30分,第三批次历城区38宗地迎来成交。银丰、大华、中建、轨交、瑞马拿地,大辛南地块再度流拍。

第三批次结果出炉!

第三批次结果出炉!

第三批次结果出炉!

第三批次:历城

站前商务区西南地块

济南第三批集中供地挂牌文件出

       ★3宗土地一并出让、整体实施,互相关联、互相制约。

       ★竞得人须无偿配建、代建以下设施:(1)竞得人须在2021TDGP12R0194号地块内无偿配建1处建筑面积不少于300平方米的社区卫生服务站、1处建筑面积不少于750平方米的社区养老服务设施,1处建筑面积不少于1500平方米的社区机构养老服务设施。(2)须无偿代建地块AX-2内教育设施(9班幼托,占地面积约0.66公顷)。

       ★竞得人应按照国家相关标准,配套建设满足项目需求的公共厕所、生活垃圾分类收集及转运等环境卫生设施。

       ★宗地内现状存在高压线杆,济南轨道交通集团有限公司负责于2022年3月31日前将高压线杆迁移,并交付土地。

       ★最高限价要求:该3宗地设定最高限价10.3258亿元,网上竞价达到最高限价时,按照“限地价、竞建筑品质和建设进度”方式出让。

张马片区:

济南第三批集中供地挂牌文件出

张马屯片区第四批用地项目C-1/2地块

济南第三批集中拍地

       ★2宗土地整体出让、一并实施,互相关联、互相制约。

       ★竞得人须无偿配建以下设施:竞得人须在2021TDGP12Y0192号地块内无偿配建1处建筑面积不少于800平方米的室内副食品市场、1处建筑面积不少于1500平方米的社区机构养老设施。

       ★竞得人应按照国家相关标准,配套建设满足项目需求的公共厕所、生活垃圾分类收集及转运等环境卫生设施。

       ★最高限价要求:该2宗地设定最高限价13.5254亿元,网上竞价达到最高限价时,按照“限地价、竞建筑品质和建设进度”方式出让。

张马屯片区第四批用地项目B-4/3地块

济南第三批集中拍地

       ★2宗土地一并出让、整体实施,互相关联、互相制约。

       ★竞得人须在2021TDGP12Y0188号地块内无偿配建1处建筑面积不少于450平方米的社区养老服务设施、1处建筑面积不少于1500平方米的社区机构养老设施、1处建筑面积不少于950平方米的室内副食品市场。

       ★竞得人应按照国家相关标准,配套建设满足项目需求的公共厕所、生活垃圾分类收集及转运等环境卫生设施。

  ★最高限价要求:该2宗地设定最高限价6.881亿元,网上竞价达到最高限价时,按照“限地价、竞建筑品质和建设进度”方式出让。

张马屯片区第四批用地项目B-1/6/7地块

       ★3宗土地一并出让、整体实施,互相关联、互相制约。

       ★竞得人应按照国家相关标准,配套建设满足项目需求的公共厕所、生活垃圾分类收集及转运等环境卫生设施。

  ★最高限价要求:该3宗地设定最高限价6.6437亿元,网上竞价达到最高限价时,按照“限地价、竞建筑品质和建设进度”方式出让。

张马屯片区第四批用地项目A-4/5/8地块

济南第三批集中拍地

       ★3宗土地一并出让、整体实施,互相关联、互相制约。

       ★竞得人须无偿配建、代建以下设施:(1)竞得人须在2021TDGP12Y0181号地块内配建1处建筑面积不少于1500平方米的社区机构养老设施、1处建筑面积不少于1250平方米的社区养老服务设施。(2)竞得人须在2021TDGP12Y0182号地块内配建1处建筑面积不少于1240平方米的社区综合服务设施(含社区警务)、1处建筑面积不少于1250平方米的室内副食品市场。(3)须无偿代建地块AX内教育设施(18班幼托,占地面积约1.25公顷)。

       ★竞得人应按照国家相关标准,配套建设满足项目需求的公共厕所。

  ★最高限价要求:该3宗地设定最高限价12.7418亿元,网上竞价达到最高限价时,按照“限地价、竞建筑品质和建设进度”方式出让。

张马屯片区第四批用地项目A-1/6/7地块

       ★3宗土地一并出让、整体实施,互相关联、互相制约。

       ★竞得人应按照国家相关标准,配套建设满足项目需求的公共厕所、生活垃圾分类收集及转运等环境卫生设施。

  ★最高限价要求:该3宗地设定最高限价7.5314亿元,网上竞价达到最高限价时,按照“限地价、竞建筑品质和建设进度”方式出让。

原黄台铁路货场地块A-1

济南第三批集中拍地

       ★该地块属于铁路场站综合开发用地,须与济南站增设北站房工程(含铁路站场、线路工程等)统一联建。

       ★竞得人须在2021TDGP12R0177号地块提供地上建筑面积约1.4万平方米住宅安置房源,由历城区政府指定单位山东历城城市发展集团有限公司以8000元/平方米的价格回购。

       ★竞得人须无偿配建、代建以下设施:(1)竞得人须在2021TDGP12R0177号地块内无偿配建一处建筑面积不少于1000平方米的社区综合服务设施(含社区警务);一处建筑面积不少于300平方米的社区卫生服务站。(2)须无偿代建地块X内教育设施(9班幼儿园,占地面积约0.71公顷;45班九年一贯制学校,占地面积约3.34公顷)。

       ★配建租赁住房要求:竞得人须按照不小于地块内商品住房开发项目地上建筑面积10%的比例配建租赁住房。

       ★竞得人须在2021年12月31日前付清全部土地出让价款。

       ★竞得人应按照国家相关标准,配套建设满足项目需求的公共厕所、生活垃圾分类收集及转运等环境卫生设施。

  ★最高限价要求:该宗地块最高限价11.5369亿元,网上竞价达到最高限价时,按照“限地价、竞建筑品质和建设进度”方式出让。

唐冶东路以东、飞跃大道以南用地A1/2/3

济南第三批集中供地挂牌文件出

       ★3宗土地须一并出让,整体实施,互相关联、互相制约。

       ★竞得人须在2021TDGP12R0175号地块内无偿配建一处建筑面积不少于1000平方米的社区养老服务设施。

       ★配建租赁住房要求:竞得人须按照不小于各地块内商品住房开发项目地上建筑面积10%的比例配建租赁住房。

       ★宗地内现状存在高压(低压)线杆,历城区政府负责于2021年12月31日前将高压(低压)线杆迁移,同时交付土地。

       ★竞得人应按照国家相关标准,配套建设满足项目需求的公共厕所、生活垃圾分类收集及转运等环境卫生设施。

  ★最高限价要求:该3宗地设定最高限价15.1591亿元,网上竞价达到最高限价时,按照“限地价、竞建筑品质和建设进度”方式出让。

历城区港沟东片区土地

济南第三批集中拍地

济南第三批集中拍地

       ★8宗土地须一并出让,整体实施,互相关联、互相制约。

       ★该项目拟打造成为省级高铁产业综合开发基地,竞得人须按照历城区政府要求,承诺并负责落实以下条件:(1)竞得人须引入1家注册资本金不低于150亿元的省级城际铁路企业总部,投资建设的铁路通车5年内纳税额不少于5000万元。(2)竞得人须引入1家注册资本金不低于40亿元的省级高铁产业综合开发企业总部,5年内纳税额不少于5000万元。(3)竞得人须引入1家省级高铁工程技术中心,中心立足高铁建设、运维及相关领域科技创新,挂牌入驻5年内须完成省部级科研课题立项不少于5项,持有高铁相关产业的国家发明专利或实用新型专利不少于5项。(4)竞得人须引入1家先进制造产业基金,首期规模不低于10亿元,基金主要投向为先进制造产业相关企业,其中不低于50%投入济南市域内或拟引入济南的相关企业,行业包括传感器、人工智能、工业互联网上下游、工业软件、新材料应用、先进制造、产能升级改造、算力基础设施及运营等方向。

       ★竞得人须无偿配建、代建以下设施:(1)须在2021TDGP12R0169号地块内无偿配建1处建筑面积不少于500平方米的社区养老服务设施;(2)须在2021TDGP12R0171号地块内无偿配建1处建筑面积不少于400平方米的社区养老服务设施,1处建筑面积不小于1500平方米社区机构养老设施;(3)须在2021TDGP12R0172号地块内无偿配建1处建筑面积不小于1000平方米的社区综合服务设施用房(含社区警务),1处建筑面积不小于900平方米的室内副食品市场;(4)须在2021TDGP12R0173号地块内无偿配建1处建筑面积不小于300平方米的社区卫生服务站。(5)须无偿代建地块B-X内教育设施(15班幼托,占地面积约1.04公顷)。

       ★配建租赁住房要求:港沟东片区B-1、B-2、B-3、B-5、B-6、B-7地块不再单独配建租赁住房,相应配建规模(约2.3万平方米)的租赁住房统筹在港沟东片区B-4地块内集中配建租赁住房,由竞得人负责无偿代建。

       ★竞得人应按照国家相关标准,配套建设满足项目需求的公共厕所、生活垃圾分类收集及转运等环境卫生设施。

  ★最高限价要求:该8宗地设定最高限价17.5934亿元,网上竞价达到最高限价时,按照“限地价、竞建筑品质和建设进度”方式出让。 

大辛南区用地

济南第三批集中拍地

济南第三批集中拍地

济南第三批集中拍地

       ★8宗土地须一并出让,整体实施,互相关联、互相制约。

       ★该项目拟打造生物医药产业园,竞得人须按照历城区政府要求,承诺落实以下条件:(1)竞得人须引入一家从事基因工程、疫苗类药物、小分子药物研发的医药研发基地和企业总部,并承担相关引入费用。须将商业地块中不低于8万平米的地上建筑面积及其对应地下部分用于打造生物医药产业园,并提供给引入的产业方无偿使用20年,若期间对该无偿使用的物业产业方有购买需求,购买价格按照地上建筑面积产权不高于5000元/平方米,地下车位不高于5万元/个;产业方对商业地块内除产业园外的剩余部分物业产权在建成后5年内具有优先购买权,并按照地上建筑面积产权不高于5000元/平方米,地下车位不高于5万元/个购买。(2)土地竞得人或其关联股东负责商业地块的长期运营,要求如下:土地成交后一年内向产业园内导入不低于3个药品持有人(MAH)文号,提供MAH文号转入本园区的相关材料证明,上述3个MAH文号落入产业园后20年内不得转出;产业园内建设GLP标准实验室面积不低于3万平米。

       ★竞得人无偿须配建以下设施:(1)须在2021TDGP12R0158号地块内无偿配建1处建筑面积不小于800平方米的室内副食品市场;(2)须在2021TDGP12R0159号地块内无偿配建1处建筑面积不小于1000平方米的社区养老服务设施;(3)须在2021TDGP12R0160号地块内无偿配建1处建筑面积不小于1068平方米的社区综合服务设施用房(含社区警务);(4)须在2021TDGP12R0161号地块内无偿配建1处建筑面积不小于300平方米的社区卫生服务站;(5)须在2021TDGP12R0162号地块内无偿配建1处建筑面积不小于1500平方米的社区机构养老服务设施。

       ★配建租赁住房要求:竞得人须按照不小于各地块内商品住房开发项目地上建筑面积10%的比例配建租赁住房。

       ★竞得人须向轨道交通集团无偿移交靠近轨道交通站点出入口的部分经营性物业及相应地下停车位。竞得人移交物业建筑面积不小于地上建筑面积的10%(以规划审批面积为准)及总停车位的10%,移交物业应以低层及地下商业为主,并相对集中。

       ★2021TDGP12R0162号地块内发现一处古代墓葬和两处遗址,占地面积1742平方米;2021TDGP12C0165号地块内发现一处古代墓葬和一处遗址,占地面积722平方米;2021TDGP12R0162号地块与2021TDGP12C0165号地块之间的规划道路内发现一处遗址,占地面积671平方米,原址保护范围面积约3135平方米,应予以原址保护,该区域不得进行开发建设。

       ★宗地内现状存在高压(低压)线杆,历城区政府负责于2022年3月31日前将高压(低压)线杆迁移,同时交付土地。

       ★竞得人应按照国家相关标准,配套建设满足项目需求的公共厕所、生活垃圾分类收集及转运等环境卫生设施。

  ★最高限价要求:该8宗地设定最高限价27.5277亿元,网上竞价达到最高限价时,按照“限地价、竞建筑品质和建设进度”方式出让。

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