正文

  一、综述

  商品住宅供求及区域成交

  12月13日—12月19日，济南商品住宅市场新增供应7.78万㎡；成交面积17.99万㎡，环比上涨23.49%，成交均价15246元/㎡，环比下降5.01%；主力成交项目为空港花园、中海·华山珑城等；本周历城区为主力成交区域。

  二、排行榜

  一周济南商品住宅排行：

  上周济南商品住宅签约面积前十，空港花园、中海·华山珑城分别位于榜单的第一、第二名。

  （注：本榜单不包括公务员单位团购房 数据来源：CRIC2020）

  三、开盘加推

  上周济南共有8个项目开盘加推。

  四、土地交易

  土地供应：

  上周济南主城区无新增土地出让。

  土地成交：

  上周济南主城区无新增土地成交。

     五、政策及市场信息

  济南地铁4号线33座车站细节出炉：

  济南市人民政府官网12月13日公示了“山东省交通运输厅关于济南城市轨道交通4号线一期工程初步设计及概算的批复”，从中可以看到多工程概况及车站细节。

  济南城市轨道交通4号线一期工程西起小高庄，东至彭家庄，线路全长约40.3公里，全地下线敷设;设车站33座，均为地下车站。设计年限初期为2030年、近期为2037年、远期为2052年。本工程车辆选用A型车。初、近、远期均采用6辆编组方式，采用2:1的动力配置方案，推荐速度目标值采用80公里/小时。设计系统能力为30对/小时。

  济南调整交房政策，取消竣工综合验收备案：

  12月17日，济南市住房和城乡建设局印发通知，调整商品房项目交付标准、预售资金监管终止条件，此后签订的商品房买卖合同，在交付时不再要求取得竣工综合验收备案。以通知下发之日为节点。通知下发后签订商品房销售合同的，使用新版《商品房买卖合同示范文本》网签模板。其中，商品房交付条件做了调整，在满足购房者正常使用需求的同时，取得四个要件：1.商品房单体取得《房屋建筑工程竣工验收备案单》；2.取得房产实测报告；3.开发项目红线内供水、供电、供气、供暖等配套设施，由建设单位分别组织设计、施工、监理等单位进行验收，并出具相应工程竣工验收合格证明文件；4.商品房买卖合同约定的其它条款。

  占地面积超520公顷！山东大学龙山校区选址意见书公示：

  近日，，济南市章丘区政府发布《山东大学龙山校区（创新港）工程建设项目用地预审与选址意见书批前公示》。根据公示，山东大学龙山校区（创新港）位于省道244线以西，圣井新城以东，世纪大道以南，经十路以北，用地面积约520.4683公顷，建成后将成为山东大学占地面积最大的一个校区。