城投瑞马·国风位于工业北路以北、张马大街以东,由城投地产和瑞马集团共同打造的,物业为万科物业。项目包含C1地块、C2地块、C3地块、C5地块,规划42栋住宅,共1986户。
鸟瞰图
项目首开C5地块,11层洋房,一梯两户,在售108-143㎡户型,均为毛坯,交房时间为2024年1月1日。项目采用民国风建筑风格,形式简约、造型典雅、庄重高贵而不沉闷。社区内部规划建设全龄活动空间,是长者休闲、儿童益智,老幼各得其乐的缤纷生活场;14000㎡社区公园绿地,打造生态城市绿肺。
城投瑞马·国风附近在售项目众多,新东站片区有中粮·祥云14400元/平方米、天鸿万象东方14300元/平方米、碧桂园凤凰壹品15000-17500元/平方米,较近的是龙湖天曜16500元/平方米和海信翰墨府20000元/平方米。
另外,张马屯片区内包含项目有奥体时代13500元/平方米、中建蔚蓝之城15500元/平方米等。附近还有二手房恒大城价格13000-16000元/平方米,万象新天价格13000-17000元/平方米。
城投瑞马·国风周边楼盘以刚需为主,在售楼盘中仅有17600元/平方米的翡丽公馆等少数项目包含改善产品。翡丽公馆的总价对于刚需者来说偏高,对于改善人群来说更具优势。城投瑞马·国风为刚需、刚改、改善集合盘,目前在售总高11层的洋房,毛坯交付,均价16000-16500元/平方米,更具价格优势。
长远来看,项目所在的张马屯片区发展潜力较大,随着道路打通与规划配套设施的建成,后期该项目可能还会吸引更多的人关注。从张马片区的楼盘进度可以看出,前期区域内入市楼盘以大高层为主,容积率相对较高,而后期随着片区内区域成熟,低密改善盘开始成为趋势。
近日,除城投瑞马·国风之外,银丰御玺、绿城春风心语、大华张马项目也都迎来新进展,目前张马屯板块待售存量大,各项目定位较为接近,竞争激烈,项目销售承压。
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