正文

  一、综述

  商品住宅供求及区域成交

  6月13日-6月19日，济南商品住宅市场新增供应3.95万㎡；成交面积20.25万㎡，环比上涨31.23%，成交均价17641元/㎡，环比上涨2.06%；本周济南商品住宅主力成交项目为雪山万科城、中海华山珑城等，历城区为主力成交区域。

  二、排行榜

  一周济南商品住宅排行：

 上周济南商品住宅签约面积TOP10，雪山万科城、中海华山珑城分别位于榜单的第一、第二名。

  （注：本榜单不包括公务员单位团购房数据来源：CRIC2020）

  三、开盘加推

  上周济南共有9个项目加推新房源。

  认购数据为调研所得，供参考

  四、土地交易

  土地供应：

    上周济南主城区无新增土地供应。

  土地成交：

  上周济南主城区无新增土地成交。

       五、政策及市场信息

  济南5月房价：二手房九连降，新房环比上涨0.5%：

  6月16日，国家统计局发布了2022年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，济南新房价格自4月出现今年以来首次下降后，5月再次出现微涨，环比上涨0.5%，同比上涨2.9%。二手房价格九连降，环比下降0.4%，同比下降1.8%。

  山东房屋防水防渗漏工程保修期延长至十年：

  山东省住房和城乡建设厅近日印发《关于调整新建住宅工程质量保修期的指导意见》。《意见》适用于全省新取得国有土地使用权的新建商品住宅和城镇保障性安居工程，将于2022年9月1日起施行，有效期至2027年8月31日。《意见》对新建住宅工程质量保修期进行了部分调整。在正常使用条件下，屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏由5年调整为10年；供热与供冷系统由2个采暖期、供冷期调整为5个；电气管线、给排水管道、设备安装，隐蔽部分由2年调整为10年，非隐蔽部分由2年调整为5年。其他部位质量保修范围和期限，按现行法规规定执行。保修期限内经维修合格的部位，可由房地产开发（建设）单位和施工单位、房地产开发（建设）单位和产权人分别重新约定保修期限。

  青岛公积金贷款新政：单人最高可贷50万，夫妻可贷80万：

  6月15日，青岛发布通知，决定调整岛城住房公积金贷款最高额度，调整内容如下：在青岛市行政区域内购买家庭首套自住住房的，借款申请人及配偶均符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为80万元；借款申请人仅本人符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为50万元。购买家庭第二套自住住房的公积金贷款最高额度政策保持不变。通知自发布之日起执行，其他未作调整事项按原规定执行。