报道称央行、银保监会发布金融支持房地产16条措施

2022-11-14 12:00:30|来源:观点网
摘要| 房地产大行业离不开政策与宏观经济、金融大环境。高屋建瓴、大处着眼,才能真正读懂。

据多家媒体11月13日报道,央行、银保监会近日已下发一份《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》文件,涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等6方面,共16条具体措施。

据相关报道,具体16条措施包括:1、稳定房地产开发贷款投放;2、支持个人住房贷款合理需求;3、稳定建筑企业信贷投放;4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期;5、保持债券融资基本稳定;6、保持信托等资管产品融资稳定;7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款;8、鼓励金融机构提供配套融资支持;9、做好房地产项目并购金融支持;10、积极探索市场化支持方式;11、鼓励依法自主协商延期还本付息;12、切实保护延期贷款的个人征信权益;13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排;14、阶段性优化房地产项目并购融资政策;15、优化租房租赁信贷服务;16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。

上述文件出台前,市场已有涉及房地产融资等政策信号。

据观点新媒体此前报道,中国银行间市场交易商协会11月8日发布,为落实稳经济一揽子政策措施,坚持“两个毫不动摇”,支持民营企业健康发展,在人民银行的支持和指导下,交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”),支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。

“第二支箭”由人民银行再贷款提供资金支持,委托专业机构按照市场化、法治化原则,通过担保增信、创设信用风险缓释凭证、直接购买债券等方式,支持民营企业发债融资。预计可支持约2500亿元民营企业债券融资,后续可视情况进一步扩容。

央行副行长宣昌能:用好用足金融政策支持绿色低碳转型

11月13日,中国人民银行副行长宣昌能以视频发言方式参加中国金融学会绿色金融专业委员会2022年年会,列出了下一步推动绿色金融工作的四大重点。

第一,持续完善绿色金融标准,大力提升碳核算和环境信息披露水平。进一步完善绿色金融标准体系,推动标准中外接轨。加快开展转型金融标准研究,促进转型金融与绿色金融有效衔接。探索开发符合中国国情的金融机构碳核算方法,研究推出统一的金融机构环境信息披露指南,逐步拓展披露范围,稳步提升信息披露质量。

第二,用好用足金融政策支持绿色低碳转型。研究开展绿色金融综合评价,有序扩大评价范围、拓展评价结果运用场景。引导金融机构用好结构性货币政策工具,为具有显著碳减排效益的项目提供低成本融资。在总结推广试验区成熟经验的基础上,适时开展试验区升级扩容工作。

第三,切实防范气候环境相关金融风险。完善气候风险压力测试方法,拓宽测试覆盖行业范围,更加全面分析气候风险敞口;探索开展气候风险宏观压力测试,系统评估经济社会绿色低碳转型的综合影响。鼓励金融机构将气候风险管理纳入发展战略和业务流程管理。

第四,深度参与绿色金融国际合作与治理。积极参与引领绿色金融和转型金融标准制定,协调开展转型金融发展、金融科技应用、绿色金融能力建设等重要工作,贡献更多中国智慧、中国方案。

长三角7个跨省联办住房公积金服务已开通

11月12日,据长三角住房公积金一体化党建联建会议,截至目前,已实现在长三角区域内住房公积金跨地区信息协查;长三角“一网通办”平台先后开通办理开具公积金异地贷款缴存使用证明、长三角购房提取公积金、长三角退休提取公积金等7个跨省联办服务事项。

此外,在长三角“一网通办”平台上专设“长三角住房公积金服务专栏”,方便职工及单位迅速定位查找公积金办事入口;开展长三角示范服务一体化试点,上海青浦与嘉兴嘉善、苏州吴江联合发布《长三角示范区一体化综合服务受理机制》,探索打造“进一中心、办三地事”的区域服务一体化样本。

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