贷款买的房子，线上业务已经完成实名认证和电子签名确定申请办证了，银行也已经上传了抵押业务，为什么还提示需要签字确认后才能下证？
可能只是完成商品房办证的电子确认，没有完成抵押登记的电子签名，所以无法审核通过。
抵押业务是不是都需要抵押人签字确认呢？
抵押双方线下已经签字确认的，银行通过网上抵押系统提交业务，选择双方确认抵押业务无需哎呀人再申请签字确认，系统会自动生成电子流程，只有银行单方签字确认，抵押人为线下签字确认的银行选择确认方式为单方确认，还需要抵押人线上签字确认。
如何申请单方确认？
抵押人可以通过网上的网上抵押确认业务完成抵押登记电子确认签名。购房人没有网上申请网上抵押确认业务的默认到柜台办理。抵押人可以持身份证明到就近的不动产登记服务大厅受理窗口申请签字确认。
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