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据悉，长清建邦·原香溪谷主力户型为108~215㎡四居室,三居室,五居室，目前在售，约9800元/㎡。

建邦·原香溪谷地处济南市长清区大学科技园海棠路5555号，隶属于大学城区，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：

建邦·原香溪谷3室2厅1卫阅岚户型建面约108㎡，公摊23%，可算出使用面积83.16㎡。面宽9.6m，进深9.9m，户型方正，再搭配客厅与阳台连通的设计，可增加采光与通风效果，开阔视野。

约19.6㎡客厅与北向约10.1㎡餐厅为一体化布局，空间相互扩展，增加可利用率，这样的设计减少小户型的局促感，既宽敞又显大气。另外，餐厅又与5.4㎡厨房相邻，动线简短，生活便利。

刚需用户受预算影响多数会倾向110㎡以下的小户型，在面积有限的情况下，空间利用率至关重要。该3室2厅1卫户型恰好符合条件，约6㎡大小的卫生间已经满足日常需求，没必要花钱再多买一个，反而抬高总价或者挤压其他区域的使用面积。

该户型另一个值得一提的亮点是卫生间紧邻餐厅、干湿分离的设计。首先，这样的布局动静分区合理，东侧的卧室免受活动区域干扰，更加安静。其次干湿分离的卫生间，使浴室、马桶和洗手台一门分隔，不仅饭前饭后直接去洗手台洗手很省事，而且不用频繁打开厕所门，减少潮湿空气向室内流动，保证了厨房和餐厅区域更加卫生。

该108㎡小三居户型，主卧13.2㎡带飘窗，紧邻9.3㎡次卧和北侧约9.5㎡的儿童房，既方便父母照顾小孩，门朝走廊不朝厅，也保障了每个房间的私密性。不过，值得注意的是，由于阳台正对入户门，北侧餐厅也没有窗户，所以该户型南北不够通透。

建邦·原香溪谷4室2厅2卫阅博户型建面约143㎡，公摊比例约23％，使用面积约110㎡。面宽12m，进深11.4m，户型方正，南北通透，居住空间宽敞、尺度开阔，提高舒适体验。

约19.1㎡大客厅，为全家人提供足够的活动区域，客厅南面便是观景阳台，搭配落地窗设计，增加采光和通风效果，美观又实用。

客厅、观景阳台又与10.8㎡餐厅、5.6㎡厨房连通布局，紧邻约6.1㎡的客卫，科学动线便利大气。U型厨房对于空间的利用率非常高，能够将烹饪区、储存区等各个部分设置的十分分明，整体操作流程比较合理且系统，能够同时容纳多人在厨房中工作。

16.3㎡主卧套间带5.3㎡独立卫生间和飘窗，舒适便利。西北侧次卧约10㎡、南侧次卧11.7㎡、书房8.1㎡，四个卧室相邻，分布在同一侧，与餐客厅等活动区域动静分离。门朝走廊不朝厅，保证居室私密性，家庭成员间互不干扰。

总的来说，这个建面约143㎡的四居室户型功能齐全，布局合理。对于二胎或三代同堂家庭来说，可满足日常起居基本需求，居住体验应该不错。

建邦·原香溪谷为住宅：70年项目，其开发商为济南建邦置业有限公司，共占地350000 ㎡，容积率为1.42，绿化率为40 %，整体居住舒适度较高，现房12000-13000元/平方米，期房10000元/平方米，定位高端，适合附近工作的改善人群。

此外，建邦·原香溪谷周边分布有：

建邦·原香溪谷规划建设有社区商业、采取商业配套与住宅建设同期开发的方式，保证了业主入住就能享受高端成熟配套的生活，多层面满足业主生活所需。另外，项目附件还有园博园商业街、长清大学城商业街、银座购物中心长清店等商业配套。

建邦·原香溪谷承袭意大利托斯卡纳原乡原貌，呈现托斯卡纳园林之美，精心打造五大异域主题园区，十大特色景观，打造活氧社区。社区配有原香下午茶咖啡馆、济南大学城·原香美术馆及开心农场，是一个充满异域风情的大型高端艺术生态社区。

建邦·原香溪谷医疗配套有待完善，周边1km范围内没有医院，与济南农村卫生服务站距离最近，约2km。项目约4km处的山东省中医院大学城院区正在建设中，后期能够满足居民的就医需求。目前项目距离最近的综合医院是山东中医药大学校医院，约3.5km。

山东省中医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的三级甲等综合性中医医院，是山东省、济南市医保和新农合定点医院，先后荣获全国示范中医院、全国卫生系统先进集体、全国医药卫生系统创先争优活动先进集体、全国百姓放心示范医院、山东省医德医风示范医院等荣誉称号。

建邦·原香溪谷依托大学城人文配套，规划建设实验幼儿园、中小学。另外，项目周边2km范围内还有约5所学校，包括济南市长清大学城实验学校(南校区)、山东交通学院长清校区、山东管理学院长清校区、济南市长清区丹凤小学、山东师范大学中建长清湖实验学校，教育资源有保障。

济南市大学城实验学校位于济荷高速以东、海棠路以西、瓦特路以北、紫薇路以南，地理位置优越，环境良好。济南市长清区大学城实验学校是全长清区唯一一所进行双语阅读、双语演讲、双语新闻、双语书法、双语歌唱的学校，保证学生文化课学习的同时，满足学生个性化发展需求，探索适应每个学生的“精准教育”和“私人订制”。