一、综述
商品住宅供求及区域成交
2022年1月10日—16日，济南商品住宅市场新增供应0.8万㎡；成交面积18.42万㎡，环比上涨224.55%（因前一周网签暂停，基数低），成交均价15841元/㎡，环比上涨7.69%；主力成交项目为济南融创文旅城、荣盛华府等；本周历城区为主力成交区域。
二、排行榜
一周济南商品住宅排行：
上周济南商品住宅签约面积前十，济南融创文旅城、荣盛华府分别位于榜单的第一、第二名。
（注：本榜单不包括公务员单位团购房 数据来源：CRIC2020）
三、开盘加推
上周济南共有4个项目开盘加推。
四、土地交易
土地供应：
上周济南主城区无新增土地出让。
土地成交：
上周济南主城区无新增土地成交。
五、政策及市场信息
《“十四五”公共服务规划》：人口净流入大城市要大力发展保障性租赁住房：
1月10日，发改委等二十一部门印发《"十四五"公共服务规划》提出，积极推动改善住房条件。人口净流入的大城市要大力发展保障性租赁住房，主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。人口净流入的大城市因地制宜发展共有产权住房，以中小户型为主，供应范围以面向户籍人口为主，逐步扩大到常住人口。全面推进城镇老旧小区改造，扩大住房公积金制度覆盖范围，多措并举促进单位依法缴存，鼓励灵活就业人员参加住房公积金制度。
济南发布人口发展中长期规划：2025年常住人口将达干万：
积极有效应对人口变化新特点和新问题，促进人口长期均衡发展，近日，济南市发展和改革委员会、济南市卫生健康委员会联合印发《济南市人口发展中长期规划（2021—2030年）》（以下简称《规划》），其中明确提出，到2025年济南市常住人口总量预期在1000万人左右，2030 年全市常住人口总量在1075万人左右，2025 年和2030年，人均预期寿命分别达到80.5岁、81岁。
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