正文

  一、综述

  商品住宅供求及区域成交

  2022年1月24日—1月30日，济南商品住宅市场新增供应0.84万㎡，成交面积14.47万㎡，网签均价为16917元/㎡；1月31日-2月6日，济南商品住宅无新增供应，成交0.01万㎡，因成交量少，网签均价环比降幅较大。

  1月24日-2月6日，济南商品住宅主力成交项目为济南融创文旅城、荣盛华府等，历城区为主力成交区域。

  二、排行榜

  一周济南商品住宅排行：

  2022年1月24日—2月6日，济南商品住宅签约面积前十，济南融创文旅城、荣盛华府分别位于榜单的第一、第二名。

  （注：本榜单不包括公务员单位团购房 数据来源：CRIC2020）

  三、开盘加推

  2022年1月24日—2月6日，济南共有3个项目开盘加推。

  四、土地交易

  土地供应：

  2022年1月24日—2月6日，济南主城区无新增土地出让。

  土地成交：

  2022年1月24日—2月6日，济南主城区新增3宗土地成交，全部为商服用地，总占地面积0.46万㎡，将作为“山景小镇”田园综合体项目的服务配套，这3宗土地是南部山区首批集体经营性建设用地入市地块。

       五、政策及市场信息

  2021年山东新建商品住宅销售1.29亿㎡，居全国首位：

  2021年，全省完成房地产开发投资9819.75亿元，同比增长3.9%；新建商品住宅网签成交面积1.29亿平方米、居全国首位，同比增长2.5%；网签均价同比增幅较全国平均低3个百分点；商品住宅库存去化周期16个月，处于合理区间。

  2022年济南市级重点项目安排出炉！涵盖260个建设项目和240个预备项目：

  近日，济南2022年度市级重点项目安排进行了公示，其中，包含260个重点建设项目）和240个重点预备项目。这500个项目中，医疗项目有第一医科大学唐冶医院、山东第一医科大学唐冶（国际）医院项目、济南市中心医院新院区、唐冶片区三甲医院等；综合体项目有华山片区的中海环宇城项目、章锦片区的济南鲁茂金融商业综合体项目、南北康片区的万科B6地块项目、雪山片区的商业综合发展项目、汉峪片区的商业A地块项目、西客站的远大购物广场项目、山东高速·畅和苑A5地块项目（万汇中心）等等。同时，在济南2022年度市级重点项目，已经获批的地铁4号线、6号线、8号线、3号线二期、7号线、9号线等6条地铁线路全部列入了名单。此外，山东大学附属中学（龙山校区）项目列入到重点建设项目，山东大学龙山校区（创新港）项目列入到重点预备项目。