西客站片区再添新房企 海亮地产“压力山大”

7月17日，海亮地产经37轮竞拍摘得西客站片区两宗地，正式落地济南。西客站片区再添新房企。

自2012年开始，随着西客站的投入使用和“十艺节”的临近，越来越多的房企进驻这一片区，从去年的土地出让数据来看，西客站片区土地出让约占2012年整年的“半壁江山”。另外，从市场行情来看，现阶段西客站在售的几个项目均有不错的销售业绩，购房者的认可度较高。正是基于政策支持和较高的接受度，越来越多的企业看到了西客站片区的市场潜力，纷纷驻足。恒大、绿地、中建等成为首批落子西客站片区的大型房企，之后首度进驻济南的金科、海亮也选择这一区域作其为其在济南的首个落足点。

但对于此次拿地的海亮来看，机遇存在的同时也存在着巨大的挑战。业内人士分析称海 亮所拿地楼面地价在3000元以上，容积率达到3.0之高，后续开发价格恐怕将达到8000元以上，内部价格之争和外部项目之争给海亮带来双重压力。

• 中国房地产企业50强
• 2003年初，海亮正式进入房地产行业，并从2008年起连续六年荣登中国房地产百强企业榜；2013年，海亮地产综合实力位居中国房地产开发企业50强第43位，中国房地产开发企业成长速度10强第4位。2013年上半年1-6月份海亮地产共实现销售额63亿元，同比增幅130%，销售面积达90万平米。

• 布局二三线，向西走
• 海亮地产基本布局在二、三线城市，因为这些城市受宏观调控最小，“越是宏观调控，土地市场越理性，对我们开发商越有利。”早在2007~2008年宏观调控陆续开始时，海亮地产定下的战略就是往西走，布局西藏、甘肃、宁夏等西部地区的思路显得独树一帜，与众不同。