乐居买房讯（十三）据乐居买房统计，2020年济南新房成交共超15万套，其中，改善型房源占比甚高。目前市场上大面积的户型为主流，均价在万元以下的房源也几乎已经绝迹。刚需族买房还能选择哪里？今天小编为您推荐一处房源，不仅交通便利，配套齐全，关键户型优秀，且均价在7300-8300元/平米。
宝能城项目位于章丘区，地处经十路主轴上，坐拥双地铁(规划中)、山东大学龙山校区(规划中)等资源。项目建设内容为宝能金融中心、宝能科技园、购物中心、风情商业街、温泉酒店、酒店式公寓、高品质住宅。交通便利，自身配套完善，对于章丘本地或者在市区置业有压力的朋友不妨关注一下。
刚需人群购房，除了项目的外部配置以外，户型的实用性也非常重要。使用率高，浪费的空间少，这样的户型才算得上是好户型，今天为您推荐的是宝能城建面约110平三室两厅一卫户型，下面为您分析下该户型的优劣。
首先，入户玄关的设置保证了居室的私密性，而且可以放置一些包包、钥匙等物品。其次，客厅入户大气，整体看上去空间感十足，保证餐厅和客厅的使用舒适度。
在采光通风方面，户型为三开间朝南，客厅有大面宽的阳台，并且可以与厨房形成通透对流，通风采光效果好。入户门玄关设置，避免了正对卧室或卫生间的尴尬，来客路线仅经过厨房、餐厅和客厅，动线明显，有利于保证居室私密性。
厨房采用L型设计，橱柜，冰箱、水槽、灶具和储物都在同一水平线上，结构简单、好整理，橱具主要沿墙面一字排开，动线都在一条直线上，轻松顺畅的完成整个烹饪操作流线。
该户型为三室两厅一卫设计，卫生间设计成干湿分离，不仅可以保持沐浴之外的场地干燥卫生，维持浴室整体环境的整洁美观，还使得日常清洁更加便捷，也方便家庭成员的使用。
另外，该户型也有部分局限性。卧室的分布比较分散，三间卧室分布在了房间的三个方位，动静分区不够明显，居住舒适度可能会打折扣。
综上所述，您可以结合自身的情况考虑是否入手，毕竟对于刚需来讲，价格还是很香的。
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