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　　财源门项目是中南置地在泰安市开发的第1个商业综合体项目，我们之前开发的佳期漫、世纪锦城项目都获得了业主们的认可和好口碑，才得以让我们能够在泰安市继续深耕，打造一座城市地标，为泰安人民带来购物休闲生活新方式。项目位于龙潭路与百年商街财源老街交汇处，财源大街早在清代就已经成为一处人间闹市，清宣统元年(1909年)财源大街西段的火车站和津浦铁路建成通车，使财源街成为了泰安最早的交通枢纽，商业交通的双加持造就了名副其实的百年商圈，原有的商业配套已经不能满足城市发展需要，泰安市政府近十年规划为一个中心，两轴两带城市格局，一个中心就是财源门项目所处位置泰安市中心。泰安最核心两大主干道东岳大街与龙潭路交汇于此，交通极为便利。财源门项目建成后，将连通银座商圈、火车站商圈，中百商圈和汽车站商圈，成为辐射全城的商业核心；中、农、工、建、齐鲁、交通等七家银行总部汇聚于此(同时财源街拥有泰安最好的生活配套，中心医院、天外村休闲广场，最优质的小初高等院校都聚集于此)是真正的商业、商务、交通、文化、旅游、居住中心，六心汇聚。在如此优越的城市区位促动下，财源街原有的档次和商业形象与城市发展不再匹配，为此，中南集团与泰安市政府联合将财源街进行了改造升级，打造城市中央商务区---中南财源门项目。中南财源门定位为“***商旅文综合体”，项目总建筑面积约52。3万平方米，规划有，大有境购物中心、高端商务办公、格雷斯精品酒店、高端商务公寓、公寓式酒店、风情文化主题商业街和中南繁华里住宅六大国际业态；原财源街后期做为下沉式步行街，同时在南北两侧修建两条市政规划路财源南街和财源北街，车辆从项目西侧沿财源南街进入，于财源北街导出，缓解市中心交通堵塞，同时分担东岳大街和灵山大街的交通压力。两条路中间规划为大有境购物中心，地上五层，地下一层，整体轮廓酷似聚宝盆，购物中心建筑面积8。8万㎡。整个地下部分是一个整体，地上部分分为南北两Mall，通过空中连廊相连接，由中南集团统一招商、统一管理、统一运营。地下一层约8000㎡，目前已与银座超市签约，一层以国际时尚为主，正在洽谈丝芙兰、屈臣氏等高端美妆品牌，主要入口为星巴克、必胜客、肯德基等人气餐饮，二层主要以精品时尚为主，太平鸟、only、马克华菲、Zara等快时尚品牌，以及阿迪、耐克等运动品牌馆，三层主要以亲子空间为主题，目前计划签约山东本土品牌婴贝儿，还在洽谈若干培训机构，四层主要以休闲娱乐及时尚餐厅为主，目前正在洽谈大渝火锅、海底捞等特色餐饮及天空之城、大玩家等娱乐品牌，在五层规划大型影城，目前洽谈横店、中影等品牌，满足各年龄层消费者的需求；集合200+生活时尚潮流品牌。购物中心的顶部建有一座直径50米，地面高度80米的摩天轮，创造性的把商业消费和娱乐体验融合在一起，在繁华的市中心乘坐摩天轮，城市美景尽收眼底。 购物中心之上，我们以泰山文化为元素打造了三栋地标建筑：最高的这栋外形高俊提拔，建筑高度达200米，为泰安第一高楼。总建筑面积约6。9万㎡，规划主要以高端商务办公写字楼及loft公寓组成，未来将成为世界五百强企业和金融机构争相入驻的5A级商务办公场所；东侧次高层总建筑面积约5。4万㎡，规划为酒店和商务公寓，集餐饮、客房、康体、娱乐、高级会所、酒店式公寓等功能于一体，未来将成为城市会客厅，也是泰安档次最高的国际会议中心，预计每日来往客商近万人。 最具代表意义的是这栋门型建筑，其建筑高度为100米，施工难度非常高，它是泰安走向国际的门户，未来是代表泰安城市形象的名片。门型公寓横跨财源街，总建筑面积约4。8万㎡，业态规划为高端酒店式公寓，未来将成为商旅客群争相入住之地，可同时容纳2000人入住。也是目前在售的主力产品。门型公寓是整个项目案名的由来，整体玻璃幕墙，建成后将会非常美丽壮观。如果您朋友来爬泰山，晚上爬到山顶远眺，他一眼就可以看到门型公寓，那么在泰山上的他，也肯定希望自己住在这样一个宏伟壮观的建筑里面。想象一下：身处整个城市****的建筑里，站在窗前城市美景尽收眼底，多么惬意的生活享受，这就是地标性建筑的魅力，未来这儿也一定会成为一个网红打卡地，会像上海中心大厦、深圳平安大厦一样，全国知名。门型公寓地处泰安市中心，用途很灵活，可自住可办公可出租。自住可以享受最完善的生活配套，办公可以拥有最齐全的商务配套，出租可以享有泰城最高的租金收益2000+，未来一定是家喻户晓、游客争相入驻之地，这就是您选择投资市中心地标性建筑给您带来的最大福利。现推出泰城地标建筑［门型公寓］产品，位于泰安市中心百年商埠财源街之上！高度百米，共25层，1-5层业态为购物中心，6-25层业态为酒店式公寓，合计1016套。2022年6月交房。户型简约、小而精，功能齐全。面积36--64平方米，空间虽小，但是非常实用，宜居住、宜办公。如果居住孩子可以就近上学；如果办公，是创业者良好的办公场所；如果出租，收益想象空间巨大。财源门公寓目前均价只有8400左右，是一个投资门槛低、风险小、回报高的一个产品。 公寓不限购、不限贷、还能作为公司注册地址，市场容量不断扩大，并且泰安是旅游大市，旅游局官方数据显示，2019年来泰山登山旅游客群高达580万人次，中南财源门是登泰山必经之地(位于泰山登山口天外村正南2。2公里)；项目西侧的泰安火车站暨泰山站2019年旅客发送量达1260万人次，长途汽车站旅客发送量也突破300万人次，年流动客流量轻松突破1500万人次，有人就有消费，就有对商业、旅游、住宿、酒店等行业的刺激性消费，目前泰安公寓市场处于初期，价格处于低点，周边住宅均价2。1万，公寓均价仅8200元，不到住宅一半，未来随着商办类市场需求扩大市场不断完善，价格必然会上涨；项目现在处于建设期，未全面落成，21年核心mall大有境开业后势必大涨，现在正是最佳抄底入市良机；预估每套38万元，出租给周边民宿，预期租金2000-2500元/月(周边民宿调研)，回报率超7。5%，不考虑未来房产、租金上涨的静态投资回报周期12。5年，动态投资回报周期将小于10年，对比银行最长5年定存2。75%的收益，理财产品5%的收益率，投资回报都要高，而且这还是不考虑租金和固定资产本身的升值，投资回报率优势明显；3、跑赢M2，你的财富大概没有被稀释；跑赢GDP，2019年中国Gdp增速6。1%，你相当于跑赢了一半以上的人；2019年中国CPI增长2。9%，跑赢通胀(CPI)，你的生活质素不会逐年降低，而固定资产投资尤其是商办类产品投资是为数不多能跑赢各种数据且风险最低的投资方式。 省时省力，拎包入住 公寓全部采用精装修，这样可以大幅度提升业主生活品质，与毛坯房相比，省时、省力、省心避免业主为了装修四处奔波。 省心省钱，物超所值 精装修公寓达到了资源合理配置和优化，中南置地在装修施工前就精心设计选用装修物料和配套，包括门窗、卫生间、热水器、空调以及地砖、墙面灯饰开关插座等设施都选用的品牌，这样不仅可以保证装修质量，同时也省去中间环节多于支出，一举多得。十二帝街仿古商业街以泰山封禅文化命名的，后期将作为泰安的一个旅游景点，爬泰山逛岱庙看封禅大典游十二帝街。 共4层，242套商铺，10部直梯，21部手扶梯，10部楼梯，分为内街和外街，通过空中连廊相连通，多个出入口，层层推进，层层是首层。 每层都有不同的业态规划，一层主要以特色小吃为主，二层以泰安文化元素泰山石、泰山玉、泰山皮影、桃木梳、泰山灵芝等特色旅游纪念品及美容美体、美发、美甲、时装饰品等美业为主，三层主要以瑜伽、培训、康体、私人影院等休闲业态为主，四层主要以酒吧清吧、台球、网咖和特色美食为主，满足客户多元化需求。

　　泰安中南·财源门目前主推43~47㎡平米户型

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