2月18日，一份网传文件显示：2021年，全国22个重点城市实现住宅用地“两集中”，发布住宅用地公告不能超过三次。
网传22城名单包括北上广深4个一线城市，南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡18个二线城市。
住宅用地“两集中”指：一是集中发布出让公告，二是集中组织出让活动。原则上全年不超过3次，时间间隔和地块数量要相对均衡。
目前，青岛、天津、郑州等城市陆续发布通知及文件，印证了该消息的真实性。
2月24日，青岛市自然资源和规划局发布《坚决落实上级有关要求 部署2021年住宅用地供应工作》。此次政策明确了集中供地政策，成为近期房地产领域最受关注的内容。充分理解此类政策精神，对于房企投资拿地等环节具有重要的作用。
2月23日郑州市自然资源和规划局发布文件《关于统一组织住宅用地挂牌出让公告发布的紧急通知》，2月23日起，航空港区、郑东新区、经开区、高新区、上街区禁止发布住宅用地出让公告，上述区域住宅用地出让公告由市局统一组织发布实施。
同日，天津市自然资源和规划局发布《关于做好2021年住宅用地集中出让有关工作的通知》：为做好2021年住宅用地“两集中”同步公开出让有关工作，我市确定于3月、6月、9月中旬分三批次统一发布住宅用地出让公告，除上述三个日期外，不得再发布住宅用地出让公告。
中原地产首席分析师张大伟认为，该网传文件对房企实际影响不大，一年分成3次，不是一次，所以对于企业的资金链来说也没太大影响，大部分企业本来也是按照节奏拿地。当然，这个可能会降低企业出价次数。一年分3次卖，对市场没什么影响，可能非热点地块，抢的人少一点。（来自：798守夜人）
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，第一，此次政策积极关注和解决大城市住房问题的重要保障，是房地产长效机制的又一个新举措。若是“两集中”供地政策确定，那么就形成了长效机制三大利器，即“三道红线”、“房贷集中度”和“供地集中度政策”；第二，前述热点城市供地和土地交易等会形成明显的变化，这要求房企积极主动研究此类政策和竞争策略。尤其是在集中供地前期，积极做好研究，积极分析潜在的土地投资机会和竞争类企业，显得很关键；第三，有助于真正减少土地哄抢，促进各地土地交易市场平稳，本质上也是“稳地价、稳房价、稳预期”的重要体现。
楼盘点评
写评论