正文

  乐居买房讯  近几年唐冶片区可谓是发生了巨大的变化，从默默无闻的“城郊结合部”华丽蜕变为“宇宙中心”。十年间的不断发展，致力于打造经济、教育、文化等多方面走在前列的现代化城区，济南的唐冶片区，就是这样一个典型代表。

  唐冶片区以蓬勃发展的姿态打破人们对它的固有印象，东起围子山，西到绕城高速公路东环线，南临经十东路，北靠胶济铁路，总面积21.21平方公里，规划居住人口20万人。随着片区的不断发展，楼市也随之崛起。片区前期的一些住宅项目因为房价较低而备受刚需置业者的喜爱，现在随着龙湖、万科等高端项目的面世，众多品质楼盘拔地而起，唐冶楼市已经逐渐变成改善盘扎堆的区域。可以预见，受益于片区发展红利，以及颇具竞争力的房价水平，唐冶片区未来将成为济南安家置业的新热土。

  “十年蝶变”，唐冶旧貌换新颜

  2010年5月，唐冶街道办事处正式成立，唐冶正式进入了加速发展的快车道，如今已是第十一个年头。从东部郊区的普通村落到济南市12个地区中心之一、历城区公共服务副中心和东部区域性核心区。十年发展，可谓是破茧成蝶。

  交通方面唐冶片区拥有得天独厚的优势。唐冶作为济南“东拓”的主力，南邻城市交通主动脉经十东路、北靠胶济铁路，此外，济南国际机场、新东站等交通枢纽近在咫尺，规划建设的轨道交通R2线、M3线将贯通唐冶，交通优势明显。

  教育方面也有了质的飞跃。以历城二中、济南中学东校区、山师大第二附属中小学等为代表的小学、初中、高中全链条的教育体系形成。此外，唐冶辖区内有山东建筑大学、山东体育学院、山东青年政治学院等院校，人才优势明显。

  在商业发展上以首创奥特莱斯为起点、“一心十二园”产业布局形成，唐冶公园、鲁能体育公园、唐冶山公园等7大公园生态宜居；商业综合体、学校、酒店在这里相继落地，十年发展，唐冶片区不仅完善了各项基础设施，也在精益求精中砥砺前行。

  近三年楼市水涨船高 2021年或继续保持涨势

  唐冶片区在过去十年间取得的跨越性发展，所带来的影响之一便是房地产市场的日渐活跃。在济南新房市场不温不火，二手房市场不升反降的大环境下，唐冶片区从2018年开始，房价就一路走高，2020年受疫情的影响，有小幅度的下降，目前处于平稳发展阶段，区域均价在11841元/每平，2020年济南区域成交量历城区居于首位，而位于历城区的王舍人片区、新东站片区、唐冶片区都是置业的热门片区。

      放眼2021年，在片区大面积居住功能规划持续推进、新东站枢纽效应进一步提升，以及人口导入计划等多重利好影响下，唐冶片区楼市被普遍看好，多位房地产行业专家表示，这里将成为济南新的置业首选之地，房价或迎来一波上升空间。

      牛年置业 这些热门楼盘值得关注

  随着楼市的火热，知名房企纷纷入驻，片区内“重磅”楼盘日益增长，吸引着周边乃至全市购房者的目光。下面小编为大家推荐片区内的代表楼盘，请有置业意向的小伙伴们不要错过。

>>>超级大牌馆，寻找身边的好房子

  万科翡翠山语项目分东西两个地块，紧靠土河滨水景观带。规划3栋合院别墅、30栋叠拼别墅、4栋小高层、5栋高层住宅，紧邻围子山自然山体公园、历城二中新址，自然人文环境优越，交通便捷，配套完善，生活便捷，未来可享受醇熟山居生活。

  鲁能泰山7号项目占位济南东城核心，覆盖唐冶、高新、汉峪三大生活圈，通过“绿色、智能、健康”的产品创新体系、质量服务体系和品牌价值体系，实现项目品质住区再升级。项目容积率2.4，总规划建筑面积约98万㎡，共43栋住宅，户型为96-140㎡。

  项目总占地面积约5.3万㎡，总建筑面积约15.8万㎡，共11栋版式住宅小高层及高层，总计792户，以健康家、安全家、智慧家为核心，配以国家一级资质管家物业，匠心打造公园级科技住区范本，提升人居体验，为唐冶高精尖人群提供匹配他们身份的未来家生活样本。

  保利和唐悦色项目位于济南市历城区唐冶新区，机场路(龙凤山路)东侧，飞跃大道南侧，东临唐冶西路。项目占地面积约11.9万㎡，容积率：2.2，规划地上建筑面积约26.2万平米，规划总户数1435户。

>>>超级大牌馆，寻找身边的好房子

       这些好价格、好房子有没有足够吸引你的呢？在房交会专题中进入“超级大牌馆”模块，点击自己所属的区域，就可以查找到该品牌在区域内的具体参展项目及优惠信息。超级大牌馆，只为最懂品质的你。