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  乐居买房讯 8月20日，央行公布新一期LPR报价：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

  自去年4月LRP下调以来，1年期和5年期LPR已连续16个月持平。

  中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

  据统计，央行实行房贷利率新政以来，已经连续16个月未出现变化。

  据央行官网消息，8月16日，人民银行开展6000亿元MLF操作（含对8月17日MLF到期的续做）和100亿元逆回购操作。针对MLF和逆回购操作，央行解释称，此举是为充分满足金融机构流动性需求，保持流动性合理充裕。公告显示6000亿MLF操作期限为1年，中标利率2.95%，100亿元逆回购操作期限为7天，中标利率2.20%。

  1年期MLF操作利率是1年期LPR报价的参考基础。自2019年9月以来，两者一直保持同步调整。

  近日有消息透露称，工行的首套房贷利率上调至6.37%（上浮30%），二套房上调至6.615%（上浮35%）。

  据媒体报道，虽然工行没有下文正式公布，但接下来大概率会照此利率执行。

  网传济南部分银行房贷利率继续上涨？

  近日，部分济南市民的朋友圈截图称，在朋友圈看到了类似房贷利率上调的消息，“接省行通知，8月10日起，各支行房贷利率进行调整：一手房首套、二套房贷利率底线调整到5.5%和5.9%；二手房首套、二套房贷利率底线调整到5.55%和5.95%”。

  针对该消息，我们咨询了部分售楼处销售人员，不少楼盘表示8月10日确实接到了利率上调的通知，二手房贷款利率也在上调。

  有网友最新表示，自己的贷款流程已经走完，开始房贷了，不过利率仍是按照5.15%。

  实际上，该网友的利率是以申请时间为准的，该网友5月底提交申请月份面签，8月底放款，实际利率是按照5月份的状态进行的。不过从放款时间看来，的确符合此前盛传的3个月放款周期的说法。

  针对利率上涨的问题，中国银行山东省分行的工作人员表示，目前房贷利率确实上调到了首套房5.5%，二套房5.9%。不是按新房和二手房算，而是按照第一套房还是第二套房算。即个人名下第一次买房子是首套，二套为名下原本有房产，还要再购置一套，或者之前有过贷款记录的情况。

  除了利率高之外，审核严成为贷款的第二大难关。

  有媒体称，银行现在严审工资流水，收入必须达到月供的2倍以上，个别银行甚至要求2.5以上。

  另外，二手房贷款额度持续紧张，目前，仅部分支行或某个支行可以办理，额度都很紧张，且无法承诺放款时间。

附：济南各银行住房贷款情况（截止到2021年7月）