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  乐居买房讯 济南中央商务区（Jinan Central Business District），又称济南CBD，位于经十路城市发展主轴上，处于济南市东部新城核心区域，北至工业南路、南至经十路、西至华阳路、东至奥体西路，总面积约3.2平方公里的中央商务区。济南中央商务区的建设初步确定为“一轴、一心、三区”开发格局。发展定位为金融机构主聚集、省级总部企业主营业、高端服务业主发展区。

  相对于城市的其余片区，中央商务区是发展势头更好的一个，毕竟政府规划了CBD，片区的整体发展都是往其定位上靠的，每个城市的CBD都是城市发展核心，济南CBD片区也不例外。

  打造济南“华尔街” 市民休闲新去处

  据了解,除总部商务区,分布在经十路北和经十路南的金融商务区也将汇集银行、保险、证券等传统金融机构,吸引创业投资、基金管理、大型企业财务公司等新兴金融机构,建设立足山东、辐射周边、在全国有较大影响力的资本运营中心。

  作为项目策划之初就与国家开发银行山东省分行、邮政储蓄银行山东省分行和山东省鲁信投资控股集团、山东省农村信用社联合社签订入驻协议,被形象地称为“101”大厦的4座高档写字楼已完成2座,其余2座正在加紧建设,建成后将成为济南市税收贡献水平最高的商务楼宇。

  高耸的楼宇,密集的金融机构,也许对普通百姓来说并不是最有吸引力的。那么,星级酒店、高档商场、大型公园呢?据了解，CBD的“中央绿心”和“中央活力区”将为济南市民打造一个高档的休闲娱乐新去处。

  相关负责人介绍说,如果东部各项配套设施完善,就能在此形成一个完整的工作生活区。为此,历下区投资2.7亿元,建设了设计标准和处理工艺国内一流的生活废弃物转运中心,即将全面投入使用；投资1亿元实施中井泄洪沟环境综合整治,打造1200米的滨河景观走廊和5.3万平方米的绿地广场；投资3.9亿元,规划建设辅仁学校,并在商务区周边建设海尔绿城、名士、锦屏等十余所学校和公办幼儿园；规划了八纵九横的交通路网；完善的“四供两排”市政管网；省立医院、武警医院等实现优质医疗资源服务全覆盖。

  好房不等人，CBD片区热盘一览

  CBD，作为每一座城市、每一个国家汇聚巨大动能和潜力的区域，有着让世界塔尖、行业巨头、企业领袖趋之若鹜的价值，其内涵的丰富性、前瞻性、标杆性等则是具有绝对性意义和涵义。这里集中了一座城市最好的交通、商业、金融、贸易、文化等资源，这里寸土寸金，在某种意义上来讲，CBD的住宅就是“限量版”的奢侈品。

  目前CBD片区内热销的改善项目约有12个，中信泰富九庐、复星国际中心、中信泰富·济南尊、绿地IFC中央公馆、翡翠大观、招商滨河府、招商·公园1872、济南金地·华著、绿地海珀·云庭、龙湖天奕、华润置地广场·悦府。

  其中，中信泰富九庐东西两个组团，地上建筑面积约7.5万㎡，绿化率35％，容积率2.69，车位比1:1.16，主要梯户比为1梯1户、1梯2户。项目规划9栋住宅，有洋房、小高层、高层产品，各楼栋的高度在7-24层之间，户型面积在146-246㎡，单价34000元/㎡，中大户型为主，总价较高，适合经济实力较好的纯改善购房群体。

  复星国际中心位于历下区解放东路29-3号（历下公安分局东临），占地面积150445㎡，建筑面积530453㎡，由5个住宅地块和4个商业地块两部分组成。容积率2.33，绿化率21%，共1128户，车位总数是1134，车位配比为1：1，普通住宅产权70年，价格约33000元/平方米，在售户型有125㎡三居室、145㎡四居室、151㎡四居室、173㎡四居室以及203㎡四居室。项目还规划约260米的超塔地标写字楼、花园办公总部、潮流MALL、主题商街、星级资产公寓、海派精工住区等多种都会业态，以迎合CBD发展及齐鲁主要包含塔尖家庭国际化视野与需求。

  龙湖天奕规划10栋住宅，均为精装，共606户，容积率2.3，绿化率35％，车位配比1:1.2，目前项目主要在售148㎡户型，价格28000-31000元/㎡。项目在内部景观设计上，打造都市水岸森林景观；社区内部规划济南首个社区内占地约200㎡国际九洞高尔夫球场地，升级版的龙小湖乐园，还配有片区内首个带泳池的会所。项目全屋配备静音系统、净水系统、新风系统、四大时代前沿的智能科技系统；以24小时千丁智慧服务管家，为业主提供更好的居住体验。适合对生活质量和居住环境要求高、有强大的资金支持的购房群体。

  值得注意的是，天猫好房回“血双11”活动仍在持续报名，购买上述楼盘均可参与，有机会报销最高18888元双11购物账单。活动报名有效期为10月20日至12月10日，12月4日至11日为抽奖期，共10000个中奖名额。报名并中奖后，半年内完成购房，就可报销双11账单。