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买房如何挑选户型?这几点一定要重视
来源:乐居买房2021-12-30 17:10:11

买房的时候,有“行不行,看户型”的说法。好户型的标准不尽相同,这是由于设计师结合市场的大多数需要来设计户型,购房者结合家庭的极少数需要来选择和改造户型,因此千差万别。

但是,有一点认识可以统一:基于人性化的设计,会有某些部分与消费者的需求相重合。因此。判定和改造一个户型的好坏与否,这几点一定要重视。

1.布局整体比较合理,通风采光都比较好

好的户型是指布局整体比较合理,通风采光比较好。

怎么才算是好的户型呢?首先,各居室朝向以南北为宜,卧室和客厅至少有一间朝南。各项数据显示,东西向的居室不仅採光通风不畅,而且在消耗能量方面比南北向居室多出5.5%。另外,各居室形状宜方正规整,斜角布局虽然可以活跃空间,但不利于物品摆放。同时,斜牆造成的视线错觉容易使人产生紧张情绪。

2.各部分布局合理、功能合理

各部分布局合理、功能合理,就是指将户内公共活动空间(如会客、起居、洗衣、做饭、用餐等)与要求安静的空间(休息、学习、工作、浴卫等)适当分开,避免相互干扰,以满足人们的心理和生理需求。这样的布局就会使人感到十分舒服与自然。

3.居室面积合宜、比例和谐

在我们对总面积需求有大体把握后,接下来就要看各个居室了。居室要面积合宜、比例和谐,单个居室长宽比应不超过1.5:1。过大长宽比的居室易使人有狭长、压抑的感觉,并且不宜通风,容易潮湿。

4.卧室的面积不宜过大

卧室在家居中的地位是非常重要的,我们三分之一的时间都会在卧室度过。卧室是主人养精蓄锐的场所,一般位于住宅的尽端,私密性最强。

什么样的卧室比较舒适呢?建议大家在挑选卧室时,应综合考虑卧室的形状、门窗位置、床位佈置及活动面积等因素。这些因素在卧室选择中是很重要的,其中床是卧室佈局的关键。一般来说,床要紧靠内牆,不宜放在卧室中央,并且卧室的布局一定要使人感到舒适。此外,床头的位置宜南北向(顺应磁力线方向),不宜靠窗下,不宜对门。另外,卧室的面积不宜过大,一般在10~15平方米左右即可。

5.客厅应位于住宅的最前端,与卧室隔开

客厅是家庭休闲的地方,同时也是会客人最常待的地方,一定要重视。客厅是家庭群体生活的空间,除用于休息外,也是接待宾客和娱乐的场所。所以,客厅应位于住宅的最前端,与卧室隔开。同时,客厅与大门之间应设有玄关或有矮柜遮挡,使内外有所缓衝,一方面,不至于一入房门就将整个客厅一览无馀;另一方面,缓衝区可阻挡外界对住宅内部的窥探,消除居住时的不安全因素。

另外,客厅的牆面应尽少有门的设置,以利于摆放家具。同时,客厅内应减少穿行面积,使其发挥出最大使用空间。就客厅的使用情况来看,客厅的面积一般在14~23平方米左右、进深在3.9~5.1米、面宽在3.3~4.5米为宜,含有餐厅的客厅面积可达18~27平方米。

6.厨房应具备良好的采光与通风

厨房作为住宅的核心部位,是家庭活动的重要场所,设备密集。厨房除了应具备良好的採光与通风外,还应注意厨具的摆放和管道的佈局。同时,厨房应以西北向为最佳方位,以便油烟被南风吹走,不在室内停留,利于身心健康。

总之,如今的厨房已不再限于烹调、备餐,而发展成储物、就餐等多种功能混合的居室空间。所以,选择一个佈局合理、环境幽雅的厨房,不仅能缓解烹饪的辛劳,还能带给人美的视觉享受。

7.卫生间的面积要适中

卫生间作为家庭的洗理中心,是一个极具实用功能的地方。卫生间的佈局要合理,同时面积也要适中。现在的卫生间一般都包括浴室。为了方便各卫具、浴具的摆放,卫生间的宽在1.5~2.1米、长在1.2~1.8米最合适。另外,由于卫生间易滋生细菌,并且常伴有异味,所以卫生间的门不宜开向大门、卧室和厨房门。

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