海信翰墨府位于新东站片区里仁学校南300米，均价20000元/平方米，一期项目已经交房，二期在售100-142㎡户型。海信这家企业做事很务实，所宣传的基本上都能给呈现交付，比较靠谱，让人放心。

效果图

  项目二期社区容积率1.6，是目前周边在售项目中密度较低的，规划的都是洋房小高产品，低密居住舒适度高。项目位于恒大城以南，胶济铁路线以北，所在的球墨片区是在新东站板块偏改善的区域，距离高新核心区比较近，和历下盛福片区只有一铁路之隔，等开源路南延打通后距离2号线地铁口姜家庄站约800米，交通更加便利。

  在济南房地产市场，海信翰墨府所处的新东站片区无疑是最热门的板块之一。凭借庞大的供应量、激烈的市场竞争和相对亲民的价格，近年来一直吸引着济南购房者的目光。随着不少新盘即将迎来交付，片区内的交通、商业配套也在逐步完善，这里将越来越适合居住，目前片区新盘价格约13000-20000元/平方米。

  海信翰墨府目前均价约20000元/平方米，球墨地块内还有碧桂园凤凰壹品、龙湖天曜，价格在15000-18000元/平方米。新东站片区还有天鸿万象东方、中建蔚蓝之城、中粮祥云等盘，均价13000—15000元/平方米。除此之外，在胶济铁路的南侧还有远洋凤栖翰林、中垠御苑、万科翡翠公园等项目，均价在17000-25000元/平方米。

  片区内二手房价格恒大城价格13000-16000元/平方米，万象新天价格13000-17000元/平方米。

  通过以上房价对比，海信翰墨府跟周边新盘价格相比不具优势，但该盘规划低密小高层、洋房住宅，并且项目二期层高为3.1m，居住舒适度较高。所以综合来讲，该盘性价比还可以。

  海信翰墨府一期开盘时均价14500元/平方米左右，如今二期产品升级，价格已涨到20000元/平方米左右。项目具体位置是在恒大城以南，胶济铁路线以北。从区位上来说，相比新东站的万象东方、中粮祥云，以及中建蔚蓝之城，离高新核心区更近。随着周边规划道路建成、配套逐渐完善，项目的价格可能还会有所上涨。