5年起以上LPR下调近１个月，已有多家银行的房贷利率下调，济南的房贷审批和放款速度较以前有明显加快。
首套房商贷从５.６％到５.４％，去年底利率开始下调
2022年1月20日，全国贷款市场迎来“降息”，5年期以上LPR降至4.6%，较上期下调5个基点。这是自2020年4月以来，5年期以上LPR时隔20个月后迎来的首次下调。工商银行、交通银行和齐鲁银行等几家银行的首套房贷利率普遍已经回落至5.4%左右。
LPR下调外银行加码下降，放贷普遍提速
这一波利率下降不仅仅是因为LPR，各大银行也在主动下调基点。除了下调住房贷款，放款速度也已经加快。目前济南银行房贷放款已普遍提速，已出现半个月即可放款的银行。
房贷下降，支持合理购房需求
去年１月央行和银保监会《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》开始执行，两部门为各类银行设置了房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限的“两道红线”。
央行在今年初始，5年期以上LPR就下调了0.05%。各家银行积极响应，个人购房房贷利率下降幅度多已超过LPR下调幅度，达到0.2%，进一步满足购房者的合理住房需求。而放款速度的明显加快，一方面能支持合理的换房需求，增加市场流动性；另一方面也有利于开发商尽快回笼资金。
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