博睿城位于槐荫区济齐路以南，南北三号路以东，由世界500强央企电建、保利和地产十强金地联袂打造，占据济南西发展非常具有潜力的医学城板块。
鸟瞰图
项目规划15班幼儿园、2所30班制小学、24班初中，包括3个住宅地块。首开地块为B1地块，地上容积率为2.2，规划8栋住宅，共559户（普通住宅546户、居住公寓13户），包含1栋18层小高层、2栋15层小高层、3栋11层小高层、1栋8层+11层小高层、1栋7层+11层小高层。
目前，博睿城价格为12000元/平方米，槐荫区新房均价17600元/平方米，二手房均价13600元/平方米，单从区域价格来看，该项目具有一定的优势。
槐荫区在售新房中，11000-14500元/平方米的地平西棠观樾、13500元/平方米的金科城、13000-23000元/平方米的杨柳春风、15500元/平方米的中建锦绣首府、16000元/平方米的保利熙悦和15000元/平方米的水发和山，价格均高于博睿城。同在国际医学中心片区的中建·大学里为11000元/平方米，俩项目价格不相上下。
再看项目所在槐荫区内的二手房，绿地缤纷城12619元/平方米、外海中央花园15250元/平方米、绿地中央广场13211元/平方米、报业文苑14784元/平方米，博睿城与这些二手房相比，价格较低。
总的来说，博睿城所处的西北地区，并非济南置业热点。但对比同区域楼盘，项目优势是密度相对较低，居住起来比较舒适。而且，国际医学中心片区发展前景的确值得期待，目前项目的价格也相对较低，对于地缘性客户来讲，现在入手是个不错的选择，为后期升值预留了空间。
如果医疗产业人群批量入驻，这地的价格或许会让人大吃一惊，挨着医疗机构的楼盘一般不会很便宜，毕竟高收入的医生不少。至于刚需和改善能不能买，现阶段还是要看上班的距离和最终呈现的产品。
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