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  乐居买房讯 五一假期往往是楼市交易高潮，但疫情给经济社会生活造成影响，同时也给今年五一楼市的表现平添了不确定性。即将到来的五一长假，济南楼市将交出怎样的答卷？新房二手房成交量能否显著提升？哪个区域、板块可能获得购房者最多的关注？哪些项目将释放优惠吸引购房者，哪些案场的活动最引人瞩目？

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  疫情虽反复，楼市政策环境利好

  进入二季度，疫情反复，济南楼市再次受到影响。四月底，济南房贷金融政策方面迎来好消息，首套房贷利率调至4.6%，目前，中国农业银行已执行上浮BP为0，首套房商贷利率为4.6%，较前两天下降至少0.3个百分点。此外，中国邮政储蓄银行首套房贷款利率为4.9%，齐鲁银行为5%。

  以贷款100万，年限30年为例，贷款利率按之前的5.0%计算，每月还款额度为5368元，按照现在4.6%计算，每月还款额度为5126元，每月可少还242元。今年的五一黄金周，在政策利好的大环境下，对购房者来说，也是一个置业的好时机。

  线上营销中心优惠不断

  虽然近期济南疫情防控形势严峻，五一假期，济南倡导就地过节，建议市民尽量减少流动。但是很多人转向线上看房，不少售楼处启动线上营销中心，意向购房者可在线咨询，足不出户即可选购房源。

  从目前已释放的消息来看，黄金周售楼处营销热情不减，开发商纷纷推出优惠活动吸引购房者关注。

  市中万科城五一新品认筹享2%优惠，首开房源享清尾折扣，线上定房赠戴森套装，优惠仅限4月30日-5月4日。

  济南融创文旅城启动线上狂欢，指定房源线上成交，总价立减12万元/套，还有一口价特惠好房，线上专属，限量秒杀。由顾问线上带看后，即可凭截图领取大城暖心防疫礼包，成交可砸金蛋赢家电，线上成交则有机会赢取品牌洗衣机，活动时间为2022年4月30日-5月4日。

  招商滨河府五一购房95折限时优惠，成交再抽万元家电礼包；疫情宅家，微信搜索招商好房小程序，参与滨河府项目厨艺比拼大赛，邀请好友助力，有机会赢取500元购物卡及美的微波炉大奖，活动时间为2022年4月30日-5月4日。

  金科·集美天悦推出线上购，24小时均可在线咨询，还有五一限时特惠房源提前抢。

  奥体·铂悦府线上营销中心推出线上看房专享1%优惠及无理由退房政策，在售156-226㎡准现房。

  这些还觉得不够？别担心。更多低价优质好房、海量优惠权益，尽在2022天猫好房（第三届）春季线上房交会，线上看房安心便捷。

  房交会释放重磅利好

  本届房交会在新房、二手房和租房三大领域设有多个精品展馆，每个展馆还特别筹备了“镇馆之宝”，为广大消费者提供更真实、优质、优惠的购房、租房服务。

  在房交会济南会场超级补贴馆中，银丰世纪公园、天鸿君邑、济南融创文旅城、龙湖·雲峰原著、中信泰富九庐、雪山万科城6个项目均已开启秒杀报名，秒杀折扣券1000到10000元不等。

  在好价捡漏馆中，银丰玺悦、中国铁建·梧桐天樾、中梁云山和院、蓝石大溪地4个项目凭借优质的产品和惊喜的特价好房，博得购房者关注。

  在好价福利馆中，雅居乐锦城成为“镇馆之宝”，提供了购6000元券享9.8折优惠，限量开抢百亿房补。

  此外，新房会场还推出找房卡、地图盲盒、核销有礼、黑珍珠榜单四大精选用户权益，囊括置业报告、看房车票、楼盘年鉴、地图导航及甄选榜单等实用工具和参考。二手房会场也规划了多元的用户权益，除了成交即抽丰富好礼，购房者还可享受天猫好房联合多家银行推出的特色免息券，进一步减轻置业压力。