乐居新媒体济南讯 近日，济南先后推出了6条楼市调整政策，涉及到限购、限售、首付比例等多方面。利好政策对市场及购房者会带来怎么样的影响，济南房价会涨吗？具体分析如下:

楼市价格存在上升空间

从政策来看，需求释放。政策二套首付比例降低、部分人群可增购三套、名下无房算首套，缩短限售时间，有利于改善群体入市，不仅降低了入市门槛，一还放开了部分人群的购房资格。

从供应量来看，房源相对短缺。随着城市开发进程的不断外扩，位置好、产品好、品牌好的优质房源不多，政策出台前，这部分房源受到追捧。

需求释放、供应量没有增加，优质改善项目、优质刚需项目的价格存在上升空间。

经济大形势制约消费

从经济大形势来看，疫情、居民就业与收入预期、企业发展等因素影响市场购买力。即便降低了门槛、给了杠杆、释放了资格，但后期收入预期及抵御风险的能力会直接影响还贷能力，限制居民的消费欲望。

国家对楼市本着“房住不炒”的底线和原则。而济南出台利好政策，有针对性的满足购房者的合理住房需求；与此同时，部分城市发布楼市松绑政策却被叫停。

国家坚持“住房不炒”，经济大形势限制居民的消费欲望。