乐居买房讯 5月28日，绿城春风心语预约盛启，LV春夏潮流展与生活美学馆同步开放。项目位于历城区张马板块，开源中路以北、幸福柳路以东，开发商为绿城，物业为绿城物业。
效果图
绿城春风心语绿化率30%，容积率1.78，社区密度较低，居住起来会比较舒适，而且绿城的品质比较值得信赖。
据了解，绿城春风心语项目地块为历城区张马屯A-7地块，土地面积6.4万㎡，于2017年12月1日被绿城竞得，成交总价13.46亿元，溢价率47%，楼面价高达11776元/㎡。
根据挂牌条件，土地竞得人须建设一个用地面积约1.59公顷的18班幼托；还须建设另一地块的文化设施，建设总建筑面积不少于2万平方米、投资额不少于1.2亿元。另外，在本宗土地内，还必须配置1处建筑面积1700平方米的社区综合服务设施、配置1处建筑面积不小于1200平方米的室内副食品市场等。
根据乐居买房不完全统计，绿城春风心语周边在售刚需楼盘较多，如奥体时代、中建蔚蓝之城、城投瑞马·国风等，价格区间为12000-16500元/㎡。
长远来看，项目所在的张马屯片区发展潜力较大，随着道路打通与规划配套设施的建成，后期该项目可能还会吸引更多的人关注。从张马片区的楼盘进度可以看出，前期区域内入市楼盘以大高层为主，容积率相对较高，而后期随着片区内区域成熟，低密改善盘开始成为趋势。
近日，除绿城春风心语之外，城投瑞马·国风、银丰御玺、大华张马项目也都迎来新进展，目前张马屯板块待售存量大，各项目定位较为接近，竞争激烈，项目销售承压。
绿城春风心语规划13栋住宅，均为毛坯，总户数969户，包含9栋18层小高层、2栋23层高层、2栋25层高层。围合社区规划，打造年轻化配套与景观，配置无感通行、智能安防、智能停车管理、可视对讲、泉水入户等，契合年轻化社区氛围。
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