正文

  复星国际中心位于历下区解放东路29-3号（历下公安分局东临），占地面积150445㎡，建筑面积530453㎡，由5个住宅地块和4个商业地块两部分组成。

效果图

  项目容积率2.33，绿化率21%，共1128户，车位总数是1134，车位配比为1：1，普通住宅产权70年，价格约32000元/平方米，在售户型有125㎡三居室、145㎡四居室、151㎡四居室、173㎡四居室以及203㎡四居室。

  复星国际中心本身位居济南CBD商圈核心位置，优越的商圈资源自不必说，同时它与泉城商圈、奥体商圈、洪楼商圈的距离也在可接受范围之内。项目紧邻五顶茂岭山，周边也有多个公园可供健身散步，同时还有山东博物馆、山东美术馆等遍布周围，文娱资源配备齐全。

  项目背靠复星集团这家世界五百强“大树”，拥有强大的集团实力、丰富的产业资源。还规划约260米的超塔地标写字楼、花园办公总部、潮流MALL、中华字号主题商街、星级资产公寓、海派精工住区等多种都会业态，以迎合CBD发展及齐鲁主要包含塔尖家庭国际化视野与需求。

  目前，复星国际中心所在的历下区新房挂牌均价为25330元/平方米，二手房挂牌均价为25235元/平方米。无论是与新房还是二手房相比，该项目价格远超区域均价。

  泺源大街附近的二手房价格相对较高，平均约29000元/平方米。其中，因教育资源雄厚，司里街小区30933元/平方米的价格也低于复星国际中心。

  不过在CBD片区内，大多在售新房价格均在30000元/平方米以上，例如中信泰富九庐    345000元/平方米，所以复星国际中心较高的价格与CBD片区的核心位置相匹配，面向的是经济条件宽裕、追求高端品质的人群。

  总体上，虽说复星国际中心在济南并不具价格优势，但由于其特殊的地理位置，却不能单一而论。CBD，作为每一座城市、每一个国家汇聚巨大动能和潜力的区域，有着让世界塔尖、行业巨头、企业领袖趋之若鹜的价值。CBD其内涵的丰富性、前瞻性、标杆性等则是具有绝对性意义和涵义。这里集中了一座城市非常好的交通、商业、金融、贸易、文化等资源，这里寸土寸金，在某种意义上来讲，CBD的住宅就是“限量版”的奢侈品。

  济南CBD的房子，品质高价格也高，随着时间的推移，房产价值是否会稳固增长？看下其它城市CBD房价的发展变化，或许能得到答案。