日前,有网友在济南乐居官方答疑平台上咨询:想在历下或历城买房,有哪些片区值得关注?对此,济南乐居答复如下:
您好!感谢提问,从济南房产网统计到的数据来看,5月份济南最受大家关注的片区主要还是集中在历城区,历城区确实有很多值得购房者关注的板块,比如工业北路的张马板块和新东站板块。
在济南房地产市场,新东站片区无疑是最热门的板块之一。凭借庞大的供应量、激烈的市场竞争和相对亲民的价格,近年来一直吸引着济南购房者的目光。随着海信翰墨府、龙湖天曜等不少新盘即将迎来交付,片区内的交通、商业配套也在逐步完善,这里将越来越适合居住。
目前,张马屯板块待售存量大,除在售的中建蔚蓝之城、奥体时代、城投瑞马·国风之外,绿城春风心语、银丰御玺、大华张马项目等新盘也都迎来新进展,各项目定位较为接近,竞争激烈。
长远来看,张马屯片区发展潜力较大,随着道路打通与规划配套设施的建成,后期该项目可能还会吸引更多的人关注。从张马片区的楼盘进度可以看出,前期区域内入市楼盘以大高层为主,容积率相对较高,而后期随着片区内区域成熟,低密改善盘开始成为趋势。
雪山两大红盘雪山万科城和春来晓园交相辉映,旅游路龙湖云峰原著、龙湖青云阙等王牌项目备受关注,济高绿城·春月锦庐完成首开。
雪山片区相对于东部的唐冶片区,位置更好一些,距离高新区核心区更近,相对于张马屯、新东站片区来说,雪山片区的居住氛围更好一些,配套更完善一些,可以说这是一个很适合刚需购房者置业的地方。
历下区的盛福片区关注度也不错,最近两年,盛福片区逐渐成为历下区楼盘聚集地,越秀麓端府红遍全程,历下金茂府、绿城蘭園、银丰云玺等项目也都受到了很多市民的关注。
最近,盛福片区又迎来新项目,中电建国誉府规划公示,中电建作为央企,之前他们打造的楼盘主要在章丘。去年年初在市中区的郎茂山打造了中电建国誉茂山,中电建国誉府是他们入驻历下区的首个作品。
盛福片区北起胶济铁路,南至涵源大街,西起大辛河,东至凤凰路,是历下、历城和高新开发三区接壤地带,北临新东站片区,南邻高新区核心区,西南距CBD及奥体中心约2.8km。盛福片区是以居住功能为主,集商务办公、公共设施等于一体的综合片区。
盛福片区未来将联合东部主城各大片区,在经济、交通、教育和集群产业上稳步发展,共同塑造东部新中心。片区内目前在售项目多以大户型为主,房价居于济南各区域高位,价格在20000-30000元/平方米左右,适合改善购房群体。
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