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日前，有网友在济南乐居官方答疑平台上咨询：想在历下或历城买房，有哪些片区值得关注？对此，济南乐居答复如下：

您好！感谢提问，从济南房产网统计到的数据来看，5月份济南最受大家关注的片区主要还是集中在历城区，历城区确实有很多值得购房者关注的板块，比如工业北路的张马板块和新东站板块。

在济南房地产市场，新东站片区无疑是最热门的板块之一。凭借庞大的供应量、激烈的市场竞争和相对亲民的价格，近年来一直吸引着济南购房者的目光。随着海信翰墨府、龙湖天曜等不少新盘即将迎来交付，片区内的交通、商业配套也在逐步完善，这里将越来越适合居住。

目前，张马屯板块待售存量大，除在售的中建蔚蓝之城、奥体时代、城投瑞马·国风之外，绿城春风心语、银丰御玺、大华张马项目等新盘也都迎来新进展，各项目定位较为接近，竞争激烈。

长远来看，张马屯片区发展潜力较大，随着道路打通与规划配套设施的建成，后期该项目可能还会吸引更多的人关注。从张马片区的楼盘进度可以看出，前期区域内入市楼盘以大高层为主，容积率相对较高，而后期随着片区内区域成熟，低密改善盘开始成为趋势。

雪山两大红盘雪山万科城和春来晓园交相辉映，旅游路龙湖云峰原著、龙湖青云阙等王牌项目备受关注，济高绿城·春月锦庐完成首开。

雪山片区相对于东部的唐冶片区，位置更好一些，距离高新区核心区更近，相对于张马屯、新东站片区来说，雪山片区的居住氛围更好一些，配套更完善一些，可以说这是一个很适合刚需购房者置业的地方。

历下区的盛福片区关注度也不错，最近两年，盛福片区逐渐成为历下区楼盘聚集地，越秀麓端府红遍全程，历下金茂府、绿城蘭園、银丰云玺等项目也都受到了很多市民的关注。

最近，盛福片区又迎来新项目，中电建国誉府规划公示，中电建作为央企，之前他们打造的楼盘主要在章丘。去年年初在市中区的郎茂山打造了中电建国誉茂山，中电建国誉府是他们入驻历下区的首个作品。

盛福片区北起胶济铁路，南至涵源大街，西起大辛河，东至凤凰路，是历下、历城和高新开发三区接壤地带，北临新东站片区，南邻高新区核心区，西南距CBD及奥体中心约2.8km。盛福片区是以居住功能为主，集商务办公、公共设施等于一体的综合片区。

盛福片区未来将联合东部主城各大片区，在经济、交通、教育和集群产业上稳步发展，共同塑造东部新中心。片区内目前在售项目多以大户型为主，房价居于济南各区域高位，价格在20000-30000元/平方米左右，适合改善购房群体。