房地产开发商为吸引业主购置房屋，下沉式空间（赠送或便宜）成为了噱头，尤其是改善性产品包括独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅以及较大面积一楼房屋等。很多人抱有下沉式空间是什么？如何利用？等疑问，今天小编告诉大家，如何合理利用下沉式空间，使其成为冬暖夏凉的“香饽饽”。
一、下沉式空间是什么？
下沉式设计是指巧妙高低的分差手法隔离空间，打破普通空间的空旷及视觉单一感，从而突破了传统空间和视觉效果变化的一种设计手法。通过视觉上的凹凸感，形成感官上的落差，营造更有深度的空间层次感。在心理上也给人一种亲切的包围感和安全感。
二、地下空间为什么可以冬暖夏凉？
1、地下空间建造相比地上空间墙体稍厚，加之处于地下不易传热。
2、地下空间的采光、通风较差，从外部进入后，会存在一些温度差异，造成“冬暖夏凉”感。
三、下沉式空间可以做什么？
下沉式空间一般包括下沉一层和下层两层的设计。下沉式一层空间设计可以将其根据不同需求更改成客厅、观影间、游戏房、轰趴房等。
下沉式两层设计具有更多的选择性，除了客厅、观影间、游戏房、轰趴房外，保姆房、洗衣间、车库（有出入口相连）、书房等也可以考虑在内。负二层上空部分挑空设计可以有效避免沉闷、压抑等问题。
但是，要考虑楼下信号等问题，通过WIFI等解决。
四、下沉式空间装修需要注意什么？
1、防潮，装修材料在防潮性上具有较高要求，吊顶材料、墙面材料都要有防潮性能，墙面也要选择防水性较好的防水涂料，避免地下空间过度潮湿。
2、采光，地下空间采光性不充足，在选择灯具时选择采光性较好的，同时设置一下玻璃，通过反光设置视觉差异。另外，天井是目前常用的采光窗口，能够满足地下空间部分采光。
3、通风，地下空间较为封闭，空气流通性较弱，装修时要注意排风扇等设施的安装，避免空间沉闷感。
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