乐居买房讯 济高海棠郡售楼处目前已开放，此前项目规划公示，住宅地块分两期开发，有20栋住宅楼，1562套房源，规划户型建面约95-180㎡。据置业顾问介绍，预计10月份才会首开。
项目位于高新东区科航路以南，科文路以北，三星路以东，春博路以西，属孙村片区，虽然位置偏远，但是项目距离大型商业百联奥特莱斯（高新店）、景观资源彩虹湖，以及济南高新区人民医院（建设中）都在1km左右。
据了解，济高海棠郡是去年12月份第三次集中土拍中，由济南东拓置业有限公司，济南城发高新投资建设有限公司底价成交。
根据乐居买房不完全统计，项目附近既有刚需楼盘又有别墅改善。如烯谷国际中心、绿城桂语朝阳、碧桂园翡翠雅郡。在孙村片区，不管是刚需盘还是改善盘都有一个普遍的特点，那就是低密住宅，片区内的刚需盘均价在10000-13000元/平方米之间，也就是说，能够用“刚需价格”买到改善型产品。
根据规划，孙村片区要发展成为高新技术产业的聚集地，会有浪潮产业园、中烟济南卷烟厂、积成电子股份、吉利汽车等企业的入驻，孙村片区在未来会成为新的置业地。总体来看，目前孙村片区比较适合三类人在此置业：第一类是在片区内工作的人群；第二类是喜欢安静，想要远离喧嚣，比较注重环境宜居性的人群；第三类就是首付有限的刚需群体。
这里有围子山彩虹胡，自然环境优美；这里聚集了吉利汽车、中国中车、中烟、浪潮等优秀的企业，这里的住宅用地相对较少，主要是商业和工业用地。随着企业的不断入驻，片区内的楼房具有一定的价值潜力。尤其是当往西通向唐冶的隧道和往南通向经十路的隧道打通后，将会在很大程度上改善片区的交通，加推和唐冶、彩石片区的融合。
济高海棠郡总建面约23万方，容积率2.1，绿化率35％，规划建设7栋11层洋房、13栋17-18层小高层，为居者打造低密花园住区。社区规划儿童游乐区、健康跑道、景观会客厅、康养乐园等景观组团，家人各有所乐，共叙趣味时光。
产品设计充分考虑采光观景效果，超大楼间距、舒阔大开间，科学的生活动线，更高的空间使用率，给家人更奢阔的生活领地。
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