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8月1日，济南第二批次集中供地收官！主城区18宗土地溢价成交2宗，其余均底价成交。党校东地块位于旅游路以北、玉岭山以南、土河以西，竞拍触发最高限价32400万元最终由鑫都置业摘得，该地块宗地面积为30488㎡，土地性性质为城镇住宅用地，容积率1.4，楼面地价7590元/平方米。

据了解，进入竞品质和建设进度阶段拿地需要商品住宅建筑满足三星级绿色建筑、建筑单体封顶后办理商品住宅预售许可手续。这是近两年“限地价竞建筑品质和建设进度”新规则实行以来首次触发最高限价，足以看出地方大佬的底气和诚意。

据统计，该地块周边有新中铁城、融创东山府、三庆院子、济高绿城·春月锦庐、龙山·希思庄园等多个项目在售，价格在11500-18500元/㎡。周边项目无论是价格区间还是价格波动都较小，处于稳定状态。周边在售楼盘具体信息如何？小编带你盘一盘！

1、新中铁城

新中铁城由世界500强企业——中铁置业集团投资建造的超百万方纯低密高端项目，是中铁置业集团投资额高，开发规模大的住宅项目。

云玺组团由一期洋房、小高层两类科技产品组成，精装+四恒科技交付，打造经十路绿色科技奢居，引领未来智慧人居。

其中，五层精装科技洋房，建筑面积约150㎡/172㎡。除标准层外，还建有负一层+地上一层的底跃户型。小高产品为13-17层高标准精装科技产品，建筑面积约129㎡/148㎡。建筑均采用“被动式+四恒科技”技术，可使屋内一年四季保持恒温、恒湿、恒氧、恒静的舒适、健康状态。

2、融创东山府

融创东山府位于济南历城区彩石片区历城超算中心南侧，本项目将定位为融创府系产品，将秉持融创高端产品理念，承彩石千年文脉，续泉城精品奢居，融创中国携济南历城控股于彩石联袂筑就居巨著，打造融创济南首个真正意义上的纯豪宅项目。

项目紧邻北寺山、虎山，距唐冶中心约5公里，距济南市政府约13公里，距离最近的高铁站济南东站14公里；距离济南国际医院2.5公里，东侧约3公里处也规划一家三甲医院；无论是交通还是周边配套，都比较完善。

3、三庆院子

三庆院子择址稀贵旅游路六山围合之地，以一亩一院匠造藏山国墅；以6500㎡世家门庭风仪，展现东方礼序之居；以中国院囿之大成，景萃九州盛景，筑就四院十二街十四巷院落人居；以济南罕见1.0容积率，倾力打造低密山居大宅，礼献城市极少墅。

周边配套有近15条公交线路，靠近经十东路，无论是公共交通还是自驾出行都比较方便。另外，项目配建一处六班制幼儿园。周边有中小学新航实验外国语学校、历城二中48班制中小学、历城二中高中部等。除此之外，周边包含济南综合保税区、首创奥特莱斯、百联奥特莱斯、融创文旅城等大型商场。

4、济高绿城·春月锦庐

春月锦庐择址旅游路，立踞蟠龙山西侧龙首处，项目周边汇聚政务中心、金融中心、文旅中心、生态中心、科创中心、外贸中心。源起全运村、玉蘭花园，绿城Design系创新美学建筑，再现中轴对称产品经典。创新交互式园区景观设计，定制室内泳池健身会所，为业主带来高端园区服务体验，立足绿城人性化房屋精装配置，结合智慧园区科技系统，打造建面约127-176㎡人居样本。2022绿城重回旅游路，再造高端经典之作。

5、龙山·希思庄园

龙山·希思庄园位于济南城市的东南部，位于旅游路和蟠龙山路交汇处，蟠龙山森林公园北麓，济南国际赛马场东邻，距离济南奥体中心、龙奥大厦仅10公里的距离。

产品主要为联排和双拼为主的低密度高端住区。规划设计方面，适应和利用地形打造了项目特有的山地别墅、台地景观，打造济南最大的纯别墅社区，也是济南的真正的电梯别墅；

建筑设计方面，采用了极具异域风情、历久弥新的英伦新都铎建筑风格，力求打造最纯粹的别墅产品；景观园林则根据项目的地势高差和山体资源，倾力打造了极具特色的中央景观轴、最具英伦风情及贵族风范的社区景观园林。户型设计方面，打造成为济南优质的别墅产品，创造出别墅产品的舒适与尊贵。

综合周边在售楼盘来看，该区域主要以改善型产品为主，洋房、别墅产品居多，当然也存在部分小高产品。鑫都置业在该地块为我们带来什么样的产品，让我们拭目以待！