乐居买房讯 备受关注的中建天辰路项目正式亮相，案名为“中建云境”，是山东中建城市发展有限公司云端系列壹号作品，物业为绿城物业，预期会在9月份首开。
项目位于高新区天辰路与开拓路交会处，属于贤文片区，立序济南中心贵壤，龙奥轴芯、CBD、高新会展三心合一。是继仁恒奥体公园世纪、龙湖天奕后，区域内的又一高端改善盘，比较稀缺。
据了解，2021年9月10日，山东能源以166030万元的总价摘得吉乐美地块，与中建八局进行合作建设，楼面价10769元/平方米。地块拿地条件比较严格。据挂牌信息显示，济南高新区管委会拟在中心区引入1家2018-2020年平均年度营业收入不低于500亿元且获得过国家科技进步奖二等奖以上的企业总部，并引进该企业主业范围内业务管理总部入驻该商业地块。
根据乐居买房不完全统计，中建云境所在的贤文片区内在售新房均为改善盘，包括仁恒奥体公园世纪、龙湖天奕、绿地华彤苑、珑悦府、颖秀华府等，价格区间为20000-34000元/平方米。其中，龙湖天奕、仁恒奥体公园世纪已经基本售罄，两项目自首开就一直处于热销的状态。
中建云境分为两个地块，B地块为商业用地，容积率3.3，包含商务办公、沿街商业、底商。A地块为住宅，2.0的容积率非常低密，规划17栋洋房和小高层产品，而且小区内没有居住公寓。
项目户型全部采用了大面宽+落地窗+双联阳台的设计，小区中轴打造了大面积的园林景观，外立面采用玻璃幕墙+落地窗+银灰色铝板+香槟金铝板的设计，非常高端大气，品质相当不错。
中建云境的交通、教育及生活配套都非常完善，靠近凤凰路、天辰路和工业南路，距离地铁6号线世纪大道站约500m，交通便利。项目西侧紧邻教育地块，规划30班小学，未来的生源素质应该不会差。
济南主城核心区域的土地非常稀缺，好地段的豪宅产品马上进入存量时代，随着豪宅产品力的不断更新，越是入市晚的产品，综合产品力越强，在二手市场越有竞争力。未来像中建云境这类核心区优质资产具有强大的产品竞争力，这种稀缺价值最终会体现在未来房子的价格上。
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