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中海学仕里位于天桥区东宇大街与粟山路交汇处西南角，属药山片区，开发商为中海地产，物业为中海自持物业。项目共三个居住地块，分为十三地块、十八-1地块和十八-2地块，共17栋住宅。

十三地块位于东宇大街东侧，容积率2.9，规划8栋住宅，均为精装，共674套房源，包含2栋27层高层、3栋25层高层、1栋18层小高层、1栋17层小高层、1栋16层小高层。交房时间为2023年6月。

十八-1地块和十八-2地块为窄社区设计，紧邻粟山路，均为毛坯。其中，十八-1地块容积率2.2，规划5栋住宅，共310套房源，包含2栋18层小高层、1栋17层小高层、1栋11层小高层、1栋10层小高层。十八-2地块容积率2.9，规划4栋住宅，共454套房源，包含21栋27层高层、1栋25层高层、2栋18层小高层。

中海学仕里所在位置为“一公里黄金教育圈”，整个社区1公里内规划15所学校，包括8所幼儿园，3所小学，2所中学，1所高中和1所九年制义务学校(已经在建)，其中中海承建15班幼托+18班初中，同时地块配套初中需引入与北京师范大学基础教育集团同等级的优质教育资源。从幼儿园到初中，业主家门口便可以接受最优质教育。

中海学仕里所在的药山片区内，在售楼盘有万科金色悦城·新著、中梁云山和院、海信九麓府、万科北宸之光，价格区间在11500-14500元/平方米。中海学仕里附近在售项目还有15000元/平方米的海信观澜、14600元/平方米的君逸府、16500元/平方米的未来城市丨协宸熙岸和12000元/平方米的锦秀府。

而整个天桥老城区内，在售新房众多，竞争非常激烈，有万科繁荣里、金科连城博翠明湖、山钢锦绣华府、绿地新里璞园、金地·湖城风华、君逸府、远洋·湖印都会等，价格区间为14500-19500元/平方米。另外，区域内二手房均价约12000-13000元/平方米。

综合对比来看，目前中海学仕里12500元/平方米的价格相对来说位于较低水平，搭配小户型的话上车门槛很低，这样的价格在药山片区买品牌房企的新房非常具有优势。

天桥人民苦教育久矣，广大百姓心中“从家门口上名校”的需求即为迫切，教育资源已经成为药山片区各家各户不可或缺的牌。而中海学仕里1公里内规划15所学校，中海承建15班幼托+18班初中，将在配建的学校引入北京师范大学教育资源，这对于渴求优质教育的天桥置业者来说吸引力非常大。

近几年，天桥区迎来了一波供地潮，新项目频出，市场竞争十分激烈。一方面，过去几年天桥开发的新盘不多，积攒了大量的改善需求；另一方面，片区拆迁改造力度加大，也释放了不少购房需求；再加上北跨的加持、产业、商业综合体的签约落地、药山基建的投入、教育资源投入……以肉眼可见速度崛起的天桥，也在吸引着地缘客户以外的关注。

而药山板块作为天桥区发展的重要区域，更是济南“北起”发展的重要一环，中海学仕里项目恰好位于“中优”战略重点打造的五大片区中的小清河-黄河之间的地区，未来存在着无限可能性。中海学仕里有着不可忽视的潜力，发展前景由此可以预期。

作为中海在天桥区首个项目，随着天桥拆迁户的不断入市，环境改善和教育资源的加持，项目被越来越多的市民看好，这也为片区置业带来了一种崭新的方式，未来的发展备受期待。