正文

雅居乐锦城建有高层、小高层、洋房三种业态，在售102-140㎡的三室、四室产品。

项目亮点：

多种产品业态，刚需、刚改为主

雅居乐锦城建有高层、小高层、洋房三种业态，在售102-140㎡的三室、四室，以刚需、刚改产品为主。

价格低于区域价格，具有一定优势

雅居乐锦城在售价格8500元/㎡，低于该区域价格，具有一定的价格优势。

低容积、高绿化，居住体验较好

雅居乐锦城2.6低容积、42%高绿化，致力于营造适应全龄段生活的健康乐活社区。

适合人群：

雅居乐锦城位于五峰路与龙泉街交汇处，主要有102-140㎡户型产品，适合地缘性刚需、刚改购房者选购。

价格分析：

雅居乐锦城价格约8500元/㎡，其所在的长清区在售新房项目近30个，成交均价约9102元/㎡。周边在售项目有招商雍和府、济水学苑、济南长清世茂广场、建发·天玺、保利盛景薹、济南建发玺园、山语等，其中招商雍和府价格约9500元/㎡；济水学苑价格约9200元/㎡；济南长清世茂广场价格约9500元/㎡；建发·天玺价格约9700元/㎡；保利盛景薹价格约8500元/㎡；济南建发玺园价格约11000元/㎡；山语价格约9500元/㎡。

长清区目前二手房成交均价约9000元/㎡。周边在售二手房项目有雅居花苑、银箭宜居、长运小区等。雅居花苑成交均价约5778元/㎡；银箭宜居成交均价约7659元/㎡；长运小区成交均价约9448元/㎡。

综合来看，雅居乐锦城在售价格低于该区域价格，地缘性有需求的购房者可选择购买。

楼盘规划：

雅居乐锦城位于五峰路与龙泉街交汇处，项目总占地面积约6.9万㎡，总建筑面积约23万㎡，其中地上建面约18万㎡，容积率2.6，绿化率高达42%。整个地块规划有18栋住宅，包含26/24F高层、18F小高层和11F洋房三种建筑形态，规划精品高层、精致小高层、轻奢洋房三种业态，打造建面约102㎡、125㎡三房，131㎡、140㎡四房产品。

社区营造适应全龄段生活的健康乐活社区，420m阳光健身跑道、580㎡全龄儿童活动区、2150㎡阳光草坪、140㎡景观会客厅、1380㎡亲自篮球场等全面打造律动生命、社区共和、轻奢宜居的3W-life人居景观体系。

户型分析：

雅居乐锦城四室两厅两卫户型建面约131㎡，南北通透，南向四面宽，适合三代同堂家庭购买。入户即客餐厅，旁边一面墙体打造玄关柜。一侧打造整面柜体，悬挂衣物。另一侧下部打造鞋柜，将鞋子进行分区摆放，中部可放置钥匙等小区品，充实了储物空间。

LDKG客餐厨阳一体化，打破空间局限，尽显大气。大面宽客厅重新定义生活排场，待客倍有台面。餐厅与客厅相连，长形餐桌设计可容纳多人用餐。

厨房与餐厅相邻，简化了动线。U型厨房设计，合理安排了洗切炒空间，符合中餐厨房流程习惯，提高了烹饪效率。预留双开门冰箱位置，为食材储存提供充足空间。后期，根据不同需求可将厨房封闭或开放，开放式设计可提高空气流通性；封闭性设计可避免了油烟和气味的扩散。

南向四面宽，三卧朝阳。主卧套房内含有宽面橱柜、独立卫生间以及飘窗，为主人提供了独立的储物空间、洗浴空间、休闲空间，构筑了独立的精神世界。靠近入户门次卧作为老人房使用极为合理，客厅作为隔断，三代同堂温馨而不失私密性。南向卧室作为儿童房足够使用，该房间拥有充分的采光与通风，同时靠近主卧方便主人照顾孩子。北向次卧可作为书房使用，为主人提供静谧的思考或学习空间。

双卫设计，保证了业主充足的洗刷空间以及主卧的私密性。客卫采用三段式干湿分离，保持了卫生间的干爽与卫生，避免细菌滋生。

交通出行

轨道交通：

雅居乐锦城距离济南轨道交通1号线园博园站约5.4公里，相对而言距离较远，乘坐地铁前需乘坐公共交通或电瓶车等交通工具一段距离。

乘坐地铁1号线后，在王府庄站转2号线，前往中心城区比较方便。

公共交通：

雅居乐锦城周边1公里范围内共有20多座公交站台，在运营公交线路近10条。其中，公交车站有长清区中医院、中医院、长清中医院、五峰路口、龙泉街、石麟小学、龙泉街五峰路口、长清中学等。在运营公交线路有长清K701、792路、长清705、长清709、799路、济长巴士1、2、3路、k25、k101路、k102路、k103路、k105路等。

乘坐长清济长巴士3路可达银座购物广场、大学城、济南站等地；乘坐长清709路可达园博园、大学城、济南国家湿地公园等地；乘坐长清济长巴士1路可达济南长途汽车总站。

自驾：

雅居乐锦城位于五峰路以西、龙泉街以南、大彦街以北、马山路以东；紧邻经十西路，长清区五峰路与龙泉街交汇处。经十西路与经十路、经十东路连成一线，形成长清-市区-章丘的快速路。随着经十路不断进行东扩西延，最终形成了包括经十东路、经十路、经十西路在内的"大经十路"。经十路是中国山东省济南市境内连接章丘区与长清区的城市主干路，为横贯山东省城地区的东西中轴靠南线路。

雅居乐锦城十公里范围内有济广高速和京台高速驶入收费站，两条高速均能到达省内外多个城市，自驾出差、旅行都比较方便。

周边配套

教育配套：

雅居乐锦城东侧配建有15班制第二实验幼儿园，南侧规划有36班小学。周边还有长清中学、长清第一中学、石麟小学、世纪摇篮幼儿园、石麟幼儿园、长清第二实验幼儿园(规划中)、京师阳光幼儿园、县直幼儿园等学校。

医疗配套：

雅居乐锦城与长清中医医院一路之隔，能够享受到较好的医疗资源。另外，雅居乐锦城距离山东中医药大学附属医院约5公里，距离合理，满足医疗服务的同时，避免了医院附近的嘈杂，人员流动性高等问题。

山东中医药大学附属医院大学城医院的发展将按照“大综合 强专科”建设思路，以“中医特色突出、现代医学卓越、综合实力雄厚、服务品质优良”为发展目标。把大学城医院建设成为资源配置的“优化组合体”、医疗改革的“发展新样板”，谱写“校地合作的新篇章”。

商业配套：

雅居乐锦城周边有名流广场、港基中心、富群百货、富群超市、清河商场、华联超市、苏宁易购等购物中心，能够满足日常生活需求购买。周边写字楼等较少，附近人群就地就业的机会及较少。

公园配套：

雅居乐锦城周边有清悦园、清心园、清怡园、长清乐园等。另外，社区营造适应全龄段生活的健康乐活社区，420m阳光健身跑道、580㎡全龄儿童活动区、2150㎡阳光草坪、140㎡景观会客厅、1380㎡亲自篮球场等全面打造律动生命、社区共和、轻奢宜居的3W-life人居景观体系。