正文

市中国岳城位于市中区党家片区，由中国金茂、保利发展控股、绿地控股联袂打造，产品以洋房、小高为主。

项目亮点：

路网发达，自驾出行方便

市中国岳城临近104国道、凤凰立交、二环西高架、二环南高架等交通主干道，自驾出行方便。

三山环绕，靠近景观带

市中国岳城被九顶山、凤凰山、老虎洞山三山环绕，南侧有河道-玉符河景观带，居住环境较好。

三家地产集团联合打造

市中国岳城由中国金茂、保利发展控股、绿地控股联袂打造，产品质量有所保障。

适合人群：

市中国岳城位于市中区党家片区，产品以洋房、小高为主，适合改善需求的地缘性购房者选购。

价格分析：

市中国岳城价格约12500元/㎡起，其所处的市中区有20个项目在售，成交均价约18911元/㎡。市中国岳城周边还有中海寰宇时代、融汇城锦绣里等项目在售。其中，中海寰宇时代价格约10999元/㎡；融汇城锦绣里价格约10000元/㎡；

市中国岳城所处党家片区二手房成交均价约8000元/㎡，周边二手房在售项目较少，参考价值不大。综合而言，约12500元/㎡起的价格略高于该区域价格，但该项目主推洋房、小高产品，容积率较低，规划较好，价格相对比较合理。

楼盘规划：

市中国岳城项目总建面约31.3万㎡，由中国金茂、保利发展控股、绿地控股联袂打造，共规划3151户，规划车位3445个，项目整体容积率2.0，绿化率35%，签约金茂物业。

项目规划有高端洋房、小高层系列住宅产品，最终毛坯交付。另外，项目近邻领袖城贵和广场、欧亚大观、和谐广场等40万方商业，紧邻泰山余脉，三面环山，日日鲜氧环绕。

户型分析：

市中国岳城四室两厅两卫户型建面约128㎡，全明通透，户型方正。入户设置玄关，打造玄关柜，中部可设放置钥匙等小物品的空间，下侧设置鞋子存放空间，一侧可打造衣柜悬挂衣物，提供方便的储存空间。

客厅、餐厅、厨房一体化设计，打破空间局限。巨幕宽的客厅，重新定义生活排场，会客聚会尽显排面。客厅一侧打造为用餐区域，尽显空间大气的同时，将空间进行合理分区。餐厅与厨房相临，缩短动线，提高了做饭效率。U型厨房方便了洗切炒，另外，预留有双开门冰箱空间，储物不再发愁。封闭式设计，避免了油烟和气味的扩散，保持了客厅空气清新，方便了客厅物品清洁。

三室+书房设计，三室南向。主卧套房内含有步入式衣帽间、独立卫生间和飘窗，提供了独立的储物空间、洗浴空间、休闲空间，构筑了独立的精神世界。南向双次卧或与阳台相连，或留有飘窗，充分保证了通风与采光。北向房间空间较小，可以设计成书房，为业主学习与工作提供了独立静谧的思考空间。

宽景阳台可划分为休闲阳台与生活阳台，保证衣服清洗与晾晒功能的同时，为休闲观赏提供了空间。

双卫设计，雅洁清新。客卫为干湿分离三段式设计，将沐浴区、马桶区、洗漱台单独分区，时刻都能保持卫生间的干爽与卫生，避免细菌滋生。

交通出行

轨道交通：

无

公共交通：

市中国岳城周边1公里范围内有6座公交站台，在运营公交线路2条。其中，公交站包括魏家吉祥苑、枣林阳光花苑、党家枣林、党东村中、魏家庄东、魏家庄站。公交线路有K21、K153路公交车。

乘坐K21路公交车可达世纪华联超市、济南大学、华联生活广场、济南市政务服务中心等地；乘坐K153路公交车可达济南大学等地。

综合来看，公共交通网络还为完全成形，公共交通出行略有不便。

自驾：

市中国岳城周边坐拥便捷交通系统。临近104国道、凤凰立交、二环西高架、二环南高架等交通主干道。无论是前往西客站、领秀城还是其他商圈都比较方便。

另外，距离市中国岳城约1.5公里处有市中收费站，可驶入济南绕城高速，然后可通往济广高速和京台高速。可见，自驾出行无论是城区商圈还是外城都比较方便。

周边配套

教育配套：

市中国岳城社区内部规划有30班小学、30班初中。除此之外，周边1公里范围内建有多所幼儿园以及党东小学、党家中学、济南第三中学等。

山东省济南第三中学是山东省重点中学，国家级语言文字规范化示范学校。学校以先进的办学思想、严谨的教风和优良的学风，培养了包括中科院院士、中国航天测控领域的科学家李济生在内的一大批优秀毕业生，为社会做出了巨大贡献。

医疗配套：

市中国岳城周边有卫生服务中心，可满足基本医疗需求。另外，社区距离山东省立医院南院、济南市儿童医院约9公里，距离适中，避免了靠近医院的嘈杂，又能够享受到优质的医疗服务。

山东省立医院历经百年风雨，发展成集医疗、科研、教学、预防、保健、指导基层为一体的省内功能齐全、医疗服务能力强的现代化综合三级甲等医院。

商业配套：

市中国岳城周边建有约540万方党家智慧城，中科5G产业科技园等千亿产业；配有领秀城贵和广场、欧亚大观、和谐广场等40万方商业。

领秀城贵和购物中心具有家庭休闲、旅游、娱乐等元素，由冰场、影院、超市、餐饮四大主力店及快时尚品牌、儿童体验馆、户外运动、家电家居等多个次主力店和众多优质商业街品牌组合而成，全面满足都市家庭和潮流人士的消费、休闲、生活需求。

公园配套：

市中国岳城被九顶山、凤凰山、老虎洞山三山环绕，且南侧2公里为济南市流域面积较大的河道-玉符河景观带。另外，项目附近建有枣林广场，能够满足业主平时休闲等需求。