东城俪景位于历城区郭店片区虞山北路以北、刘公河路以东,由加州集团和河南中岳秀峰集团合作开发建设,物业为加州物业,新亚洲风格建筑,涵盖高层、小高层和洋房三种住宅形态。
社区规划21栋住宅,共1443户,均为毛坯,包含4栋23层高层、1栋22层高层、1栋21层高层、5栋18层小高层、8栋11层小高层、2栋8层洋房。打造超5000㎡实景景观示范区、五重景观空间,让您悦享诗意生活。构建全龄化、无障碍的庭园雅苑,打造樱花大道、镜面水景等景观组合,给您惬意的生活氛围。
项目配建建面1500 m²社区养老服务设施、1410 m²社区合作服务设施、300 m²社区卫生服务站;代建18班幼儿园和不少于10000m²的公共配套设施,其中包含不少于5000m²社区体育活动中心。学校与山东师大基础教育集团正式签约,为片区内的适龄儿童引入了济南优质教育资源。
东城俪景价格为12000元/平方米,与项目所在的历城区约15400元/平方米的新房均价和约14700元/平方米的二手房均价相比都要低很多,东城俪景首付约25万,首付门槛也较低。
另外,东城俪景所处的郭店片区内,在售新盘还有荣盛华府和加州·东部世界城,荣盛华府10000元/平方米左右、中国铁建花语拾光10200-10800元/平方米、加州·东部世界城均价11000元/平方米,均为高层。二手房历城区交通局郭店交管所宿舍约9600元/平方米。东城俪景在片区内价格偏高,但社区低密,教育配套完善,坐享轨道交通4号线(规划中),整体性价比还可以。
对购房者来说,片区长期的规划不能忽视。近年来,随着济南“东拓”战略的不断推进,越来越多的房企把东部新城作为主战场,郭店片区已强势崛起并实现华丽转身,目前价位合适,对购房者来说也是一个不错的选择。
东城俪景项目占据新东站片区、郭店片区、唐冶片区三区交汇之处,坐拥起步区利好,项目所在地已经成为济南东拓的桥头堡,价值潜力巨大。
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