正文

华侨城纯水岸由央企华侨城开发，建有85-143㎡户型，周边生态环境较好，可以满足多种类型购房者需求。

项目亮点：

85-143㎡户型，满足多种需求

华侨城纯水岸建有85-143㎡户型，拥有刚需、刚改、改善多种产品，适合多种需求购房者。

临近绣源河景观带，生态较好

华侨城纯水岸临近绣源河景观带，周边还有龙盘山公园、唐王山公园、新时代主题公园等，生态环境较好。

央企开发，交付、品质有保障

华侨城纯水岸由央企华侨城开发，无论是交付还是品质上都有所保障。

适合人群：

华侨城纯水岸建有85-143㎡户型，拥有刚需、刚改、改善多种产品，适合多种需求的地缘性购房者。

价格分析：

华侨城纯水岸在售价格约8600元/㎡，其所在的章丘区有近30个项目在售，成交均价约7828元/㎡。周边在售项目有济南恒大悦珑台、中骏·柏景湾、中国中铁·诺德名城、中铁·锦悦名筑、中康清照蘭庭、碧桂园凤凰源著等项目。其中，济南恒大悦珑台价格约8600元/㎡；济南恒大悦珑台价格约8600元/㎡；中骏·柏景湾价格约7500元/㎡；中国中铁·诺德名城价格约9500元/㎡；中铁·锦悦名筑价格约9600元/㎡；中康清照蘭庭价格约7500元/㎡；碧桂园凤凰源著价格约7800元/㎡；

章丘区二手房成交均价约8000元/㎡，华侨城纯水岸周边二手房有济南恒大悦珑台、中骏·柏景湾、中国中铁·诺德名城在售。其中，济南恒大悦珑台成交均价约7114元/㎡；中骏·柏景湾成交均价约10649元/㎡；中国中铁·诺德名城成交均价约9141元/㎡；

综合来看，华侨城纯水岸在售价格比较合理，有所需求的购房者可选择购买。

楼盘规划：

华侨城项目一期住宅总建面约45万平，容积率2.2，规划有31栋住宅楼、1栋幼儿园、1栋社区市场、2栋社区配套楼等。住宅项目延周边道路环路，形成围合居住区空间——北区规划小户型高层住宅，以南为稍大户型高层住宅，从平面功能及空间形态上对整个小区进行有序划分，以提升居住区整体环境。

项目构建“文化+旅游+城镇化”、“旅游+互联网+金融”创新发展模式，依托政府绣源河四十里风貌带规划，建设12平方公里湖畔生活示范区，启动区欢乐湖畔板块，以滨水住宅“华侨城纯水岸”献礼济南。

户型分析：

华侨城纯水岸三室两厅两卫户型建面约143㎡，全屋通透，户型方正。入户处设置玄关，打造玄关柜，中间设放置钥匙等小物品的空间，上部可悬挂衣物，下部可存放鞋子，提供方便的储存空间。

LDKG客餐厨阳一体化，打破空间局限。宽阔客厅重新定义生活排场，待客备有排面。餐厅已侧可打造柜体，存放美酒等物品，方形餐桌设计虽空间有限，但也能容纳一家四口用餐。

中式设计为封闭式U型厨房，既避免了油烟和气味的扩散，又合理安排了洗切炒空间，提高了烹饪效率。同时留有双开门冰箱空间，能够提供足够储存空间。

南向四面宽，三室朝南设计。主卧套房内含有步入式衣帽间、独立双洗手池卫生间、以及270°宽景飘窗，提供了独立的储物空间、洗浴空间、休闲空间，构筑了独立的精神世界。客厅做隔断，近入户门次卧空间虽小，但是仍设计有衣柜、独立卫生间、飘窗，作为老人房使用极为合理，三代同堂温馨而不失私密性。近主卧南向次卧，作为孩子的房间足够使用，飘窗设计使得该空间无论是采光还是通风都比较好，还方便主人照顾孩子。北向留有书房位置，为业主学习和工作提供静谧的思考空间。

客卫为干湿分离三段式设计，将沐浴区、马桶区、洗漱台单独分区，时刻都能保持卫生间的干爽与卫生，避免细菌滋生。

交通出行

轨道交通：

无

公共交通：

华侨城纯水岸周边1公里范围内有7座公交站台，在运营6条公交线路。公交站包括绣源河、滨湖路口、济钢工业园、华侨城、马安村、凤鸣山社区、刘台村站。在运行公交线路有章丘22路、K602路、K903路、章丘15路、章丘22路、章丘7路等。

其中，乘坐章丘22路公交车可达章丘四中、章丘五中、章丘区实验小学、龙盘山森林公园、济南现代林业示范区等地；乘坐K602路公交车可达章丘站、济南义乌小商品批发市场、章丘区实验中学、危山风景区等地；乘坐K903路公交车可达济南长途汽车东站、丁豪广场、高新会展中心、高新万达、山东建筑大学、鲁能泰山7号体育公园、山东第一医科大学附属唐冶国际医院、章丘站等地。

自驾：

华侨城纯水岸位于世纪大道北侧，位于清源大街、绣源东街两条南北向干道之间，这两条道路向南可通往经十东路，其中经十东路是经十路东向外延，经十路是济南市境内连接章丘区与长清区的城市主干路，为横贯山东省城地区的东西中轴靠南线路。

另外，沿经十路可达到多个高速入口，经高速无论是省内城市间，还是通往省外城市都比较方便。

周边配套

教育配套：

华侨城纯水岸规划有12班制的幼儿园，另外，周边有实验中学、实验小学、杨胡小学、诺德实验小学等。其中，济南市章丘区实验中学先后被命名为省规范化学校、省教学示范学校、省十五重大课题重点研究基地、省高考优秀考点、国家级青少年体育俱乐部、省绿色学校、济南市绿色学校、济南市教书育人先进单位、济南市文明单位、济南市素质教育先进学校等称号。

医疗配套：

华侨城纯水岸周边有社区服务中心，能够满足基本医疗服务。另外，周边还有章丘人民医院、妇幼保健院等医疗配套。该项目临近济南中心城区东边，前往省立医院东院区也比较方便。

商业配套：

华侨城纯水岸规划有总建面46万方的购物中心、总建面6.5万方的院落式酒店，另外，周边有大润发、银座等购物商城，能够满足周边住户的日常生活购物需求。另外，周边还有文博中心有章丘图书馆、博物馆、美术馆等。

公园配套：

华侨城纯水岸临近绣源河景观带，周边还有龙盘山公园、唐王山公园、新时代主题公园等。绣源河风景区是章丘市建国以来规模最大的生态项目、民生工程，也是拉开“一河两城”城市发展框架、集聚现代绿色产业的发展工程。该风景区以300多公顷水面、60余种绿化苗木、40余种草类植物为基础，建成400公顷绿化景观，森林覆盖率42%、绿地覆盖率91%。同时，积极融入章丘特有的生态文化、泉水文化、耕读文化、民俗文化、乡村文化，既传承浓厚的乡村风情，又彰显现代文化特色。景区内11处历史文化遗址、古树名木等自然人文资源借景就势、合理避让，使人文资源得到有效保护和合理开发利用。

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